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办公室租赁协议范本2025年简洁版

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方办公用房事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于__________市__________区__________路__________号__________大厦__________层__________号的办公用房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

该房屋建筑面积为__________平方米，室内装修状况为__________（可简述主要装修风格或特点），包含__________（可简述主要设施，如会议室、茶水间、基本办公设备等）。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为商业办公用途。乙方不得擅自改变房屋租赁用途，不得用于非法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方选择续租，双方需另行签订租赁协议。

第四条租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币__________元（大写：____________________）。

2.租金支付方式为□按月支付/□按季支付/□按年支付。乙方应在每个支付周期开始前的______日内，将当期租金足额支付至甲方指定银行账户。

甲方指定收款账户：

开户名：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

3.除租金外，租赁期间发生的水费、电费、网络费、物业管理费、房屋租赁税费等由乙方承担。物业及水电等费用的缴纳方式及时间按房屋所在地相关规定执行。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于______年______月______日将符合约定条件的该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署确认书。交付后，房屋原有装修及设施、设备的自然损耗由甲方负责；非自然损耗或人为损坏由乙方负责修复或赔偿。

2.租赁期满或乙方提前终止本协议时，乙方应将该房屋及其附属设施、设备在______日内返还给甲方。返还时，房屋及其设施、设备的状况应保持良好，除正常使用损耗外，不得有其他损坏。双方应共同检查，办理交接手续。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利与义务

1.保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权。

2.按时交付符合约定条件的房屋。

3.负责房屋主体结构及屋面、外墙、水管线（指进户主水管线之外）、电路（指进户主电路之外）等主要设施、设备的日常维修责任（具体范围可简述，如“房屋主体结构及主要公共设施维修”）。

4.有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

5.尊重乙方依法享有的租赁权利，除紧急情况外，不得随意进入乙方承租的房屋。

第七条乙方的权利与义务

1.享有按照本协议约定使用该房屋的权利。

2.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。如确需改造，须事先征得甲方书面同意。

4.遵守房屋所在地社区管理规定和物业管理规定，维护邻里关系。

5.租赁期间，该房屋仅限乙方自用，不得转租、转借或分租给他人。如需转租，须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规要求。

6.负责租赁期间该房屋内发生的消防安全责任及日常管理。

7.租赁期满或提前终止协议，应按约定返还房屋并结清所有费用。

第八条违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本协议。

3.乙方擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

4.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议。

5.因甲方原因导致房屋主体结构或主要公共设施出现严重安全问题，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方维修，或相应减少租金，或解除本协议。

6.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第九条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算