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个人房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，如：XX市XX区XX路XX弄XX号XX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋的建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准），户型为[如：一室一厅一卫]。

1.3该房屋的权属证明（或能证明甲方有权出租的证明文件）为：[如：房产证编号XXX，或购房合同编号XXX等]。

1.4该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺，租赁该房屋仅作为[如：居住]使用。

2.2乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第三条租赁期限

3.1该房屋租赁期限为[具体时长，如：壹]年，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。

3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体时长，如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1该房屋每月租金为人民币[具体金额]元整（￥[阿拉伯数字]）。

4.2租金支付方式：[如：乙方应于每（月/季度/半年）的第（X）个工作日之前，向甲方支付（当期/下期）租金]。

4.3甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的[具体比例，如：千分之壹]向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过[具体天数，如：十五日]的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条房屋租赁保证金（押金）

5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[具体金额，通常为一个月或两个月租金]元整（￥[阿拉伯数字]）。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在[具体天数，如：十五个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

5.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条其他费用

6.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、供暖费等）由[乙方/甲方指定承担方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

6.2上述费用的起算日期以[房屋交付日/租赁起始日]为准。双方应在房屋交付时对各项费用的底数进行确认，并记录于《房屋交接确认书》中。

第七条房屋的交付与返还

7.1甲方应于[YYYY年MM月DD日]或收到乙方首期租金及保证金后[具体天数]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如：门禁卡]后视为交付完成。

7.2租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿）]（选择一项或另行约定）。

第八条房屋修缮与使用

8.1租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用状态。因房屋主体结构或主要附属设施（如水管、电路等）自然损耗或非乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修并承担相应费用。

8.2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。