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2025年办公楼空调系统租赁合同协议

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（甲方）：__________，地址：__________，法定代表人/负责人：__________，联系电话：__________

承租方（乙方）：__________，地址：__________，法定代表人/负责人：__________，联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的办公楼空调系统事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于______（具体地址）的办公楼空调系统（以下简称“空调系统”）出租给乙方使用。空调系统具体信息如下：型号品牌为______，共计______台/套，安装于______楼/区域，系统类型为______（例如：中央空调/分体式空调等），主要技术参数包括但不限于：制冷/制热量______，能效等级______，噪音水平______。

1.2甲方应保证租赁的空调系统在租赁期初符合约定的规格和性能，并按照约定时间交付乙方。乙方应在收到空调系统后______日内进行验收。验收合格，乙方应签署验收单；如有异议，应在验收期内书面提出，双方协商解决。如乙方在合理期限内未进行验收或验收合格后未签署验收单，视为验收合格。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。

2.2租赁期满，如乙方要求续租，应在本合同期满前______月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款（包括租金、维护责任等）由双方另行协商并签订补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同项下空调系统的租赁费为______元/月（或______元/年），总计______元（大写：______）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月（或每季/每年）______日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

3.3甲方收取的租金包含/不包含（请选择并填写）增值税等税费。

3.4如租金标准为浮动标准，则调整方式为：每年/每______月根据______（例如：政府指导价、双方协商或市场参考价格）进行调整，调整时间及通知期限见本合同第______条约定。

第四条维护与保养

4.1租赁期间，空调系统的日常操作、简单清洁（如定期清洗滤网）由乙方负责。乙方应确保提供必要的操作空间和便利，配合甲方的维护工作。

4.2甲方负责空调系统的日常巡检、定期保养（保养周期一般为每______月/季/半年/年一次，具体标准符合国家或行业规范）以及非因乙方原因造成的故障维修。

4.3甲方应在接到乙方维修请求后______小时内响应，并尽快安排维修人员到场进行维修，力争在______小时/天内完成维修。

4.4因乙方使用不当、操作错误或人为损坏造成的空调系统故障或损坏，其维修费用由乙方承担。甲方有权向乙方收取相应的维修费用。

4.5租赁期间，空调系统享有甲方提供的免费保修期，保修期为自交付使用之日起______个月/年，保修范围及细则按甲方提供的保修卡执行。超出免费保修期的维修，由乙方承担费用，但甲方应提供有偿维修服务，收费标准按甲方公示的标准执行，但紧急故障的维修费用双方可协商确定上限或采取其他费用分担方式。

4.6甲方应保证提供的维护保养服务达到行业公认的标准，并有权对空调系统进行必要的检查和测试。

第五条保险

5.1甲方应在本合同签订后______日内，向具有相应资质的保险公司为租赁的空调系统购买财产保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期。

5.2保险种类应至少包括财产一切险和公众责任险，保险金额应足以覆盖空调系统重置费用以及可能因空调系统使用不当对第三方造成的损害赔偿。

5.3甲方应在保险单生效后______日内，将保险单副本交付乙方备案。如保险期间届满需要续保，甲方应提前通知乙方，并确保续保手续及时办理。

第六条使用限制与责任

6.1乙方应按照空调系统的设计用途和额定负荷合理使用，不得擅自改装、拆卸、改变系统结构或功能，不得连接任何不符合要求的设备。

6.2乙方应遵守国家及地方的环保、节能相关法律法规，合理使用空调系统，并配合甲方进行节能管理。

6.3乙方应对空调系统的运行数据进行必