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2025年土地租赁补充合同

甲方（出租方）：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[土地具体位置及面积描述]土地的《土地租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同相关事宜达成如下补充协议：

一、租赁期限变更

原合同约定的租赁期限为自[原起始日期]至[原结束日期]，现经双方协商一致，将租赁期限延长[X]年，即新的租赁期限自[新起始日期]至[新结束日期]。

二、租金调整

1.自[租金调整起始日期]起，土地租金调整为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式仍按照原合同约定执行，即乙方应于每年的[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。

2.若因国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致土地租赁市场价格发生重大波动，双方应友好协商，根据公平原则对租金进行相应调整。

三、土地用途变更

经甲方同意，乙方可在租赁土地上增加[新增用途详细描述]用途，但不得违反国家法律法规及当地土地规划要求。乙方应在开展新增用途相关活动前，向甲方提供详细的规划方案和施工计划，经甲方书面同意后方可实施。

四、地上附着物处理

1.在租赁期限延长期间，乙方有权对租赁土地上的现有地上附着物进行维护、修缮和改造，但应提前通知甲方并获得甲方书面同意。改造方案不得损害土地及周边环境，且不得影响甲方的合法权益。

2.若因国家征收、征用等原因导致租赁土地及地上附着物被收回，地上附着物的补偿按照以下方式处理：

（1）对于乙方在租赁期间自行建设、购置的地上附着物，其补偿款归乙方所有。

（2）对于原合同签订前已存在的地上附着物，其补偿款按照双方协商确定的比例分配，甲方占[X]%，乙方占[X]%。

五、双方权利义务补充

1.甲方权利义务

（1）有权按照本补充协议约定收取租金。

（2）应保证租赁土地的合法使用权，确保乙方在租赁期间不受第三方的干扰和侵害。

（3）协助乙方办理与租赁土地相关的行政审批手续，但相关费用由乙方承担。

2.乙方权利义务

（1）有权按照本补充协议约定的用途使用租赁土地。

（2）应按照国家法律法规和当地环保要求，合理使用租赁土地，不得造成土地污染和生态破坏。

（3）未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租给第三方。

六、违约责任

1.若甲方未按照本补充协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本补充协议约定支付租金或违反其他义务的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。

七、争议解决

本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的，以本补充协议为准。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

法定代表人/授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

法定代表人/授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日