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成都市房产买卖合同书

本合同由以下双方于成都市签订

甲方（卖方）：姓名或名称地址身份证号码

乙方（买方）：姓名或名称地址身份证号码

鉴于甲方是下列房地产的合法拥有者，并愿意出售该房地产，乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议

第一条房地产基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于成都市____区____街道____小区____栋____单元____号的房产出售给乙方

1.2该房产建筑面积为____平方米，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____至____

第二条合同目的

2.1本合同旨在明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利和义务，确保交易的合法性和安全性

2.2甲方保证其是房产的合法拥有者，并有权出售该房产

第三条房地产转让价格及支付方式

3.1房产转让总价款为人民币____元整（大写：____）

3.2乙方应于____前支付甲方定金人民币____元整（大写：____），余款人民币____元整（大写：____）应于____前支付至甲方指定账户

3.3甲方指定收款账户为：开户行：____，户名：____，账号：____

第四条房产交付

4.1甲方应于____前将房产交付给乙方使用，并保证该房产在交付时具备正常居住条件

4.2交付时，甲方应向乙方提供房产相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

a.保证其是房产的合法拥有者，并有权出售该房产

b.按时交付房产，并保证房产交付时无权利瑕疵

c.配合乙方办理房产过户手续

5.2乙方的权利义务

a.按时支付房产转让价款

b.按规定办理房产过户手续

c.享有房产交付后的使用权

第六条违约责任

6.1若甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款____%的违约金

6.2若乙方未按时支付房产转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项____%的违约金

6.3若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已付款项并赔偿乙方损失

第七条争议解决

7.1双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决

7.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效

8.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力

甲方（签字/盖章）：____

日期：____

乙方（签字/盖章）：____

日期：____