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房产买卖过户服务协议

第一章协议概述

1.1合同编号

本合同编号为：【______】。

1.2协议名称

本协议名称为：《房产买卖过户服务协议》。

1.3协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在房产买卖过户过程中的权利、义务和责任，保证房产交易顺利进行。

1.4协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.5协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

第二章房产基本情况

2.1房产信息

甲方出售位于【具体地址】的房产，该房产证号为【房产证号】。

2.2房产面积

该房产总面积为【具体面积】平方米，其中建筑面积【具体建筑面积】平方米，土地使用权面积【具体土地使用权面积】平方米。

2.3房产性质

该房产为【住宅/商业/办公】性质，用途为【具体用途】。

2.4房产权利状态

该房产所有权清晰，无权属纠纷，且不存在抵押、查封等限制转让的情况。

第三章买卖双方基本信息

3.1甲方信息

甲方（出卖方）名称：【甲方名称】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系方式：【甲方联系电话】。

3.2乙方信息

乙方（买受方）名称：【乙方名称】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系方式：【乙方联系电话】。

3.3联系方式变更

甲乙双方应保证联系方式准确无误，如有变更，应及时通知对方。

第四章房产买卖价格及支付方式

4.1房产买卖价格

甲方同意以人民币【具体价格】元的价格将房产出售给乙方。

4.2付款方式

4.2.1乙方应在签订本协议之日起【具体天数】日内支付定金人民币【定金金额】元。

4.2.2余款支付方式：乙方应在【具体日期】前支付全部房款，支付方式为【银行转账/现金/支票】。

4.3付款凭证

乙方支付房款后，甲方应向乙方提供付款凭证。

第五章房产过户及税费承担

5.1过户手续

甲方应配合乙方办理房产过户手续，保证房产过户的顺利进行。

5.2税费承担

5.2.1甲方应承担过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2.2乙方应承担过户后产生的物业费、供暖费等日常费用。

5.3过户时间

甲方应在乙方支付全部房款后【具体天数】日内完成房产过户手续。

5.4房产过户后责任

5.4.1房产过户后，甲方不再承担房产的任何责任。

5.4.2乙方取得房产所有权后，应依法纳税，并承担房产的维护责任。

5.5协议解除条件

5.5.1如甲方未能在约定的时间内完成房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项。

5.5.2如乙方未能在约定的时间内支付全部房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六章服务内容与期限

6.1服务内容

6.1.1甲方负责提供房产买卖所需的全部资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等。

6.1.2甲方协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。

6.1.3甲方提供专业的法律咨询和指导，保证交易合法合规。

6.1.4甲方负责协调交易双方，保证交易顺利进行。

6.2服务期限

6.2.1本协议签订后，甲方应在【具体天数】个工作日内完成房产过户手续。

6.2.2如因乙方原因导致房产过户手续延迟，甲方有权延长服务期限，但最长不超过【具体天数】个工作日。

第七章费用及支付

7.1服务费用

7.1.1甲方提供的服务费用为人民币【具体金额】元，包含在合同总价款内。

7.1.2如因甲方过错导致房产过户手续未能按期完成，甲方应退还乙方已支付的服务费用。

7.2费用支付

7.2.1乙方应在签订本协议时支付甲方人民币【具体金额】元作为服务费用。

7.2.2剩余服务费用在房产过户手续办理完毕后支付。

第八章保密条款

8.1保密内容

甲乙双方在本协议签订及履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。

8.2保密期限

本保密条款自本协议签订之日起生效，至房产过户手续办理完毕后【具体年限】年止。

8.3违约责任

8.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。

8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第九章其他约定

9.1通知

甲乙双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于合同变更、违约情况等。

9.2合同附件

本协议附件包括但不限于房产买卖合同、房产过户相关文件等，与本协议具有同等法律效力。

9.3协议解除

9.3.1如甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

9.3.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。

第十章协议的修改和补充

10.1修改和补充

本协议的修改和补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。

10.2法律效力

本协议的修改和补充，自双方签字盖章之