物业保洁服务合同范本及附件.docxVIP

物业保洁服务合同范本及附件

引言

物业保洁服务是物业管理工作中不可或缺的一环，直接关系到业主和使用人的生活品质与工作环境。一份权责清晰、内容详实的保洁服务合同，是保障服务质量、规范双方行为、化解潜在纠纷的重要法律依据。本范本旨在为物业服务企业（或业主方）与保洁服务提供方之间建立合作关系提供一个专业、严谨且具有实用价值的参考文本。请注意，本范本为通用模板，具体条款需根据项目实际情况、服务需求及当地法规进行调整和完善，并在签署前咨询专业法律人士的意见。

---

物业保洁服务合同

合同编号：`[请自行填写]`

签订日期：`[年]年[月]日`

签订地点：`[请自行填写]`

甲方（委托方）：

名称：`[物业公司全称或业主委员会/业主大会授权代表机构全称]`

法定代表人/负责人：`[姓名]`

地址：`[详细注册地址或办公地址]`

联系电话：`[电话号码]`

联系人：`[姓名]`

乙方（承接方）：

名称：`[保洁公司全称]`

法定代表人/负责人：`[姓名]`

地址：`[详细注册地址或办公地址]`

联系电话：`[电话号码]`

联系人：`[姓名]`

资质证书编号：`[如有，请填写]`

甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲委托乙负责`[物业名称]`（以下简称“本物业”）的保洁服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条定义与释义

1.1本物业：指位于`[物业具体地址]`的`[物业类型，如：住宅小区、商业大厦、办公楼宇等]`，具体范围及面积详见附件一《保洁服务范围及频次明细》。

1.2保洁服务：指乙方根据本合同约定及附件规定的标准和范围，为本物业提供的日常清洁、垃圾清运、特定区域专项清洁等服务。

1.3服务人员：指乙方指派到本物业从事保洁服务工作的所有人员。

1.4不可抗力：指本合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第二条服务范围与内容

2.1乙方为本物业提供的保洁服务范围主要包括但不限于附件一《保洁服务范围及频次明细》中所列明的区域和项目。

2.2甲方可根据实际需要，在与乙方协商一致并另行签订补充协议（或在本合同预算内调整）的前提下，对服务范围进行适当增减。

2.3乙方应确保其服务内容符合国家及地方相关环境卫生标准、行业规范及本合同约定的质量标准。

第三条服务标准与质量要求

3.1乙方提供的保洁服务质量应符合附件二《物业保洁服务质量标准细则》的规定。该细则作为本合同不可分割的一部分，乙方必须严格遵守执行。

3.2乙方应建立健全内部质量监督检查机制，确保服务质量的稳定性和持续性。

3.3甲方有权按照附件二及本合同约定的标准对乙方的服务质量进行定期或不定期检查、考核与评估，乙方应予以配合。

第四条服务期限

4.1本合同服务期限为`[数字]`年/月，自`[起始日期]`起至`[终止日期]`止。

4.2合同期满前`[数字，如：三十]`日，如双方均有意继续合作，应就续签合同事宜进行协商。同等条件下，乙方享有优先续约权。

第五条服务费用及支付方式

5.1本合同项下保洁服务费用为人民币`[金额大写]`元/月（￥`[金额小写]`元/月）。此费用包含乙方为履行本合同义务所发生的一切成本、税费、管理费、利润等。

5.2服务费用支付方式：`[选择一项或组合，如：按月支付/按季度支付]`。

（1）甲方应于每月/每季度第`[数字]`个工作日之前，将上个周期的服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：`[乙方公司全称]`

开户行：`[银行名称及支行]`

账号：`[银行账号]`

（2）乙方在申请付款时，应向甲方提供合法有效的发票。

5.3如服务范围、频次或标准发生重大调整，双方应协商调整服务费用，并签订补充协议确认。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）按照本合同约定，及时足额向乙方支付服务费用。

（2）向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：合理的清洁用水、用电接口，指定的垃圾临时堆放点，以及乙方员工必要的更衣、休息场所（如条件允许）。

（3）负责协调乙方与本物业业主/使用人之间的关系，对于涉及保洁服务的合理投诉，应及时通知乙方处理。

（4）有权对乙方的服务过程进行监督、检查，并对乙方服务中存在的问题提出书面整改意见，乙方应在甲方要求的合理期限内予以回应和整改。

（5）有权要求乙方更换不符合服务要求或有不良行为记录的服务人员。

（6）甲方不得违法指挥或强令乙方冒险作业。

6.2乙方权利与义务

（1）按照本合同约定及附件标准，组织专业人员提供保洁服务，确保服务质量和安全。

（2）负责对其服务人员进行岗前培训、在岗培训及职业道德教育，确保其具备相应的技能和素质。

（3）为其服务人员配备符合安全标准的劳动防护用品，并购买必要的社会保险（包括但不限于工伤保险）