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2025年个体住宅租赁合同简化版

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号：

联系电话：

通信地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号：

联系电话：

通信地址：

鉴于甲方愿意将合法拥有所有权的住宅出租给乙方使用，乙方愿意承租该住宅，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条出租房屋的基本情况

甲方出租的房屋位于市区路号幢单元室，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。该房屋用途为（如：居住），租赁期间乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如需续租，需在期满前日协商一致并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

该房屋月租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）的第日前支付当期租金。

乙方支付租金的方式为（银行转账/现金/其他方式），甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证。

租金标准在租赁期限内保持不变，如需调整，需经双方协商一致并签订书面补充协议。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，乙方无任何违约行为且房屋及其附属设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，有权将其出租。

甲方应提供与房屋租赁相关的必要协助，包括但不限于办理房屋交接、协助处理房屋维修等。

甲方不得在租赁期间无正当理由提高租金或提前收回房屋，除非发生法律法规规定的情形。

乙方的权利和义务：

乙方有权在租赁期限内依法使用该房屋，但不得进行任何违法活动或损害房屋的行为。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复责任。

第六条房屋的维护与维修

该房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致设施损坏，修复费用由乙方承担。

房屋的大修或结构性repairs需要甲方参与，费用由甲方承担，乙方应提前通知甲方并配合维修工作。

乙方不得擅自拆改房屋结构或损坏房屋主体，如需装修，需事先征得甲方书面同意，并自行承担相应责任。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。如经甲方同意转租，甲方有权要求乙方承担转租期间产生的所有费用及责任。

第八条合同的变更、解除和终止

合同的变更：本合同履行期间，双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。

合同的解除：在租赁期限内，如发生以下情形之一，双方可协商解除合同：

甲方因合法原因需提前收回房屋。

乙方因正当理由需提前退租。

合同的终止：租赁期满或双方协商一致解除本合同后，双方应办理房屋交接手续，结清所有费用，合同终止。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日元，甲方有权采取停水停电或其他措施催缴租金。

乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋结构的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿相应损失。

甲方无正当理由提