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2025年办公区域噪声管理合同协议

鉴于甲方拥有或管理位于[具体办公区域地址]的办公物业，乙方承租或使用该物业的部分或全部区域进行办公活动，为保障办公环境安静，维护双方合法权益，经友好协商，达成以下协议：

第一条定义

1.1本协议所称“办公区域”指位于[具体办公区域地址]的[具体楼层/区域描述]，包括但不限于乙方承租的办公室、会议室、公共区域等。

1.2本协议所称“噪声”指在办公区域内产生的所有影响环境的声音，包括设备噪声、人员活动噪声、装修噪声、外部传入噪声等。

1.3本协议所称“噪声标准”指双方约定在本办公区域内应遵守的噪声限值。

第二条噪声标准

2.1除特殊约定外，办公区域内的噪声水平在任何时间均不应超过以下限值：

-白天（8:00至20:00）：噪声声级不超过60分贝(A)；

-夜间（20:00至次日8:00）：噪声声级不超过50分贝(A)。

2.2噪声测量方法应符合国家标准GB/T3222.1的规定，测量时间点应具有代表性，测量结果应以书面形式记录。

2.3具体区域（如特定会议室、休息区）的噪声标准可由双方另行书面约定。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方应确保办公区域的建筑设计及基本设施（如墙体、门窗）符合国家或地方关于室内声学环境的基本要求。

3.2甲方负责管理和维护公共区域内的设备设施，如空调系统、通风设备、电梯、水泵等，应采取合理措施减少其运行产生的噪声对办公区域的影响。

3.3甲方有权对办公区域的噪声状况进行定期或不定期的检查和监测，乙方应予以配合，提供必要条件。

3.4甲方应监督维护人员在办公区域内的作业行为，避免产生不必要的噪声干扰。

3.5如因甲方负责的设备或设施噪声问题导致乙方办公环境严重超标，经乙方指出后，甲方应及时进行维修或采取有效控制措施。

3.6甲方应将本协议相关条款及噪声标准告知乙方，并就噪声管理事宜与乙方进行沟通。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方在使用其承租或使用的办公区域时，应确保其产生的噪声符合本协议约定的噪声标准。

4.2乙方应负责管理其办公区域内的所有设备设施，包括但不限于电脑、打印机、复印机、风扇、音响设备等，采取必要的隔音、减振或声学处理措施，确保其运行噪声不会超标。

4.3乙方应规范员工行为，保持办公区域的安静，例如控制交谈音量、推行低脚步声措施（如铺设地毯）、限制产生噪声的活动等。

4.4乙方如需在办公区域内进行装修、改造或维修，必须事先获得甲方书面同意，并应在获得同意后的[具体天数]小时前通知甲方。装修、维修活动必须在规定的时间内进行，采取一切必要的降噪措施，并严格遵守国家关于夜间施工的规定。

4.5乙方应配合甲方的噪声检查和监测工作，对甲方提出的关于噪声控制方面的合理建议应予以采纳并落实。

4.6如因乙方原因造成办公区域噪声超标，乙方应承担由此产生的噪声治理费用或相关经济损失，并应按照甲方要求进行整改。

第五条噪声监测与评估

5.1双方同意，每年[具体月份]由[双方协商确定或委托第三方机构]对办公区域的噪声水平进行一次全面监测。监测方案和结果应经双方确认。

5.2如噪声监测结果超标，责任方应分析原因，并在[具体天数]内向对方提交书面整改计划，包括整改措施、时间表和预期效果。

5.3双方可根据需要，协商进行额外的噪声监测或评估。

第六条违约责任

6.1若乙方违反本协议第二条约定的噪声标准，甲方有权要求乙方立即停止产生噪声超标的行为并进行整改。

6.2乙方首次违反噪声标准，甲方应向乙方发出书面警告。

6.3乙方在收到警告后[具体天数]内仍未整改或再次违反噪声标准，甲方有权向乙方发出书面整改通知，要求其在[具体天数]内达到标准。

6.4若乙方在收到整改通知后[具体天数]内仍未有效整改，甲方有权对乙方处以[具体金额或计算方式]的罚款。罚款金额可用于噪声治理或补偿受影响方。甲方有权采取必要措施（如增设隔音设施）进行治理，相关费用由乙方承担。

6.5若噪声超标行为对乙方员工健康或业务造成实际损失，经查证属实，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.6若因甲方原因（非乙方原因）导致办公区域噪声超标，乙方有权要求甲方限期整改，并有权要求赔偿因此造成的损失。甲方应在收到乙方要求后[具体天数]内响应并处理。

6.7任何一方违反本协议第三条、第四条中关于合作、通知、维护等义务，对方有权要求其纠正，并可根据情节严重程度要求承担相应责任。

第七条争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会名称]提起诉讼或申请仲裁。

第八条适用法律

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