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房产证抵押借款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供房产证抵押借款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方因生产经营、生活周转等原因需要资金，经甲乙双方协商一致，乙方同意向甲方提供人民币_______元整（大写：人民币_______元整）借款，借款用途为__________________。

2、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3、借款利率：双方约定借款利率为____‰/月，即每月利息为借款金额的____‰，利息自借款发放之日起计算，按月结息或随本清。

4、还款方式：甲方应按照合同约定按期足额归还借款本金及利息。还款方式为__________________，即每月还款日为____日，每期还款金额为____元，或一次性还本付息。

二、抵押物信息

1、抵押物名称：甲方自愿将其名下位于__________________（详细地址）、房产证号为__________________的房产作为本次借款的抵押物。

2、抵押物价值：经双方协商及评估机构评估，该房产现市场价值为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），抵押率为____%，即抵押物价值相当于借款金额的____%。

3、抵押物权利状况：甲方保证该抵押房产目前不存在任何查封、冻结、扣押、预抵押、预租赁或设置其他权利负担的情况，房产证及土地使用证由甲方妥善保管，并保证在合同履行期间保持其完整性及有效性。

三、抵押登记

1、甲方应在合同签订之日起____日内，配合乙方办理抵押房产的登记手续，将房产证及土地使用证原件提交给登记机构申请抵押登记。

2、乙方负责办理抵押登记手续，所有相关费用（包括评估费、登记费、公证费等）由乙方承担。

3、甲方应提供办理抵押登记所需的所有文件及资料，并保证所提供文件及资料的真实性、合法性、有效性，若因甲方原因导致抵押登记无法办理，由此产生的所有责任及后果由甲方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用借款，并按时足额偿还借款本金及利息。

2、甲方应保证抵押房产的完整性及安全性，不得擅自改变抵押房产的结构及用途，不得将抵押房产出租、出售、赠与或以其他方式处置。

3、甲方应配合乙方进行抵押房产的检查、评估及登记等手续，并承担所有相关费用。

4、甲方应在接到乙方还款通知后____日内，将还款金额支付至乙方指定账户。

5、若甲方违反本合同约定，未按时足额偿还借款本金及利息，乙方有权采取以下措施：要求甲方立即提前还款；宣布借款提前到期，并要求甲方支付全部借款本息及违约金；行使抵押权，包括但不限于查封、评估、拍卖抵押房产，并以拍卖所得价款优先受偿。

6、甲方应保证对抵押房产拥有合法、完整的所有权或处分权，若因甲方原因导致抵押房产权利受到限制或侵害，由此产生的所有责任及后果由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定向甲方提供借款，并要求甲方按时足额偿还借款本金及利息。

2、乙方有权对抵押房产进行检查、评估及登记等手续，并监督甲方对抵押房产的使用情况。

3、乙方应按照合同约定向甲方发放借款，并保证借款资金的安全性。

4、乙方应妥善保管抵押房产相关文件及资料，并按照法律规定及合同约定行使抵押权。

5、若甲方按照合同约定履行了还款义务，乙方应配合甲方办理抵押登记的注销手续。

五、违约责任

1、若甲方未按照合同约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即纠正，并可以解除合同，收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。

2、若甲方未按照合同约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方支付全部借款本息及违约金。

3、若甲方违反本合同约定，未按时足额偿还借款本金及利息，乙方有权行使抵押权，包括但不限于查封、评估、拍卖抵押房产，并以拍卖所得价款优先受偿，拍卖所得价款不足以清偿全部债务的，甲方仍需承担不足部分的债务。

4、若因甲方原因导致抵押登记无法办理或抵押房产权利受到限制或侵害，由此产生的所有责任及后果由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执_