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小产权的合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供小产权房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______。

2、房屋用途：__________________，租赁用途：__________________。

3、房屋权属证明：甲方提供房屋相关证明文件，证明该房屋为合法建造的小产权房屋，甲方承诺对该房屋的权属及合法性负责，如因房屋权属问题导致乙方产生任何损失，甲方应承担全部责任。

4、房屋交付状态：房屋交付时为_______状态，包括但不限于装修、设施设备等。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如甲方仍需使用该房屋，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：甲方应于每月_______日前向乙方支付当月租金，支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

3、押金：乙方应向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务，租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且租金及其他费用结清，甲方应在_______日内全额退还押金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所提供的小产权房屋符合国家法律法规及地方政策要求，有权监督乙方合理使用房屋。

2、甲方应按时向乙方收取租金，并开具相应收据。

3、甲方应提供必要的房屋维修服务，确保房屋在租赁期间能够正常使用。

4、甲方应配合乙方进行房屋的检查、维修等工作，但不得干预乙方的正常使用。

5、如因不可抗力因素导致房屋无法使用，甲方应退还剩余租金并承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及其设施设备，如因乙方使用不当导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他相关费用，如水电费等。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方政策要求，不得利用房屋进行非法活动。

5、乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

五、维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施设备的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

2、如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、甲方应定期对房屋进行检查，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知乙方进行维修。

4、乙方应在收到甲方维修通知后_______日内进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权自行维修并费用由乙方承担。

六、合同解除

1、租赁期间，如一方需要解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并支付对方相应违约金。

2、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并退还剩余租金及押金。

3、如乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：