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2025年资产评估师资格考试（资产评估相关知识）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《资产评估》，资产评估的基本方法不包括（）

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.物理测算法

【参考答案】D

【解析】资产评估三大基本方法是成本法、市场法和收益法，物理测算法属于工程评估技术，非资产评估核心方法。

2、在评估某企业整体资产时，评估师必须遵循的假设条件不包括（）

A.持续经营假设

B.公平交易假设

C.市风险中性假设

D.评估时点假设

【参考答案】C

【解析】市场风险中性假设非资产评估假设，正确假设包括持续经营、公平交易和评估时点假设。

3、下列哪项属于无形资产评估中的市场法应用要点（）

A.需结合资产未来收益预测

B.直接参考同类资产交易价格

C.采用成本法计算重置成本

D.需考虑技术更新风险

【参考答案】B

【解析】市场法核心是交易案例，选项B直接体现法应用，而A、C、D属收益法或成本法要点。

4、评估机器设备时，若预计未来收益现值无法可靠预测，应优先采用（）

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.物理测算法

【参考答案】B

【解析】成本法适用于收益难以预测的资产，通过重置成本扣除实体损耗确定价值，符合评估准则第5.3条要求。

5、资产评估中，评估师获取被评估资产信息的主要途径不包括（）

A.企业财务报表

B.第三方专业机构报告

C.被评估单位内部资料

D.政府公开资产登记

【参考答案】B

【解析】第三方机构报告属于外部信息源，但主要途径应为A、C、D选项，B需结合具体评估场景判断。

【题干】下列哪项属于资产评估程序中的核心步骤（）

A.评估方法选择

B.评估报告编制

C.对象确定

D.评估目的确认

【参考答案】D

【解析】评估程序首项为确认评估目的，直接影响后续方法选择和程序设计，符合《资产评估准则》3.2条。

6、评估某房地产时，若采用市场法，需重点考虑（）

A.未来租金收益增长率

B.同区域近期交易案例

C.资产物理状态损耗

D.政府规划调整风险

【参考答案】B

【解析】市场法核心是参照交易案例，需分析区域、面积、用途等可比因素，选项B直接对应市场法应用要点。

7、在评估企业商誉时，通常采用（）

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.物理测算法

【参考答案】C

【解析】商誉评估需预测企业未来超额收益，通过收益法计算未来现金流现值，符合《企业会计准则第8号》规定。

8、评估师对评估对象进行现场调查时，必须重点关注（）

A.资产权属证明

B.资产使用状况

C.评估方法选择依据

D.评估报告签字权限

【参考答案】A

【解析】权属调查是评估基础，需核实资产所有权、使用权等法律状态，确保评估结论合法有效。

9、下列哪项属于资产评估中的专业判断（）

A.企业财务报表审计

B.同类资产交易价格类比

C.未来收益预测模型构建

D.政府资产登记信息核查

【参考答案】C

【解析】收益法中的收益预测需专业判断，涉及行业趋势、竞争格局等多维度分析，属评估师主观判断范畴。

10、根据资产评估基本假设，在持续经营假设下，企业资产规模与经营风险的关系是？

A.资产规模越大，经营风险越小

B.资产规模越小，经营风险越大

C与资产规模无直接关联

D.需结合行业特性综合判断

【参考答案】D

【解析】持续经营假设要求评估在可预见的未来企业持续经营且不进行清算，但资产规模与经营风险的关系需结合行业特性（如制造业重资产风险高，服务业轻资产风险低）综合判断，故选D。

11、资产评估中，市场比较法适用的前提条件是？

A.资产具有完全市场流通性

B.市场交易数据充分且可靠

C.评估对象为单项固定资产

D.需采用收益法进行交叉验证

【参考答案】B

【解析】市场比较法依赖可比交易案例，其核心前提是市场交易数据充分且可靠，能反映资产真实价值。选项A错误因资产流通性不一定是前提，C和D属于其他评估方法要求，故选B。

12、无形资产评估中，技术类资产主要采用（）方法进行估值。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.清算价值法

【参考答案】B

【】技术类资产（如专利、软件）未来能产生持续收益，收益法通过预测未来现金流并折现评估价值，市场法适用性低（交易案例少），成本法重历史投入，清算法不适用，故选B。

13、属于资产评估程序中“确定评估对象”阶段的核心任务的是？

A.撰写