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2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷(房地产交易与法规)——真题解

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在房地产交易中，下列哪项不属于房地产经纪机构应当履行的义务？()

A.诚实守信，遵守职业道德

B.依法维护委托人合法权益

C.提供虚假信息误导消费者

D.公开交易信息

2.房地产交易中的居间合同是指什么？()

A.房地产买卖合同

B.房地产租赁合同

C.房地产经纪服务合同

D.房地产抵押合同

3.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产交易行为？()

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产抵押

D.房地产登记

4.房地产经纪人员在进行房屋交易时，下列哪项行为是违法的？()

A.公开交易信息

B.代理买卖房屋

C.收取佣金

D.故意隐瞒房屋缺陷

5.房地产交易中的合同相对性原则指的是什么？()

A.合同只对签订合同的双方有约束力

B.合同对任何第三方都有约束力

C.合同只对合同主体有约束力

D.合同对合同主体和第三方都有约束力

6.房地产交易中的居间费用通常由谁承担？()

A.买方承担

B.卖方承担

C.买方和卖方共同承担

D.房地产经纪机构承担

7.房地产交易中的房屋产权过户需要办理哪些手续？()

A.签订合同

B.房屋产权登记

C.交纳税费

D.以上都是

8.房地产交易中的房屋质量瑕疵责任由谁承担？()

A.买方承担

B.卖方承担

C.房地产经纪机构承担

D.以上都不承担

9.房地产交易中的合同解除条件有哪些？()

A.一方违约

B.不可抗力

C.合同约定的其他条件

D.以上都是

10.房地产交易中的房屋租赁合同应当包括哪些内容？()

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金及支付方式

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产交易中的居间服务合同应当包含哪些基本内容？()

A.居间服务的内容

B.居间服务的费用

C.居间服务的时间

D.双方的权利和义务

12.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪些行为属于房地产交易行为？()

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产抵押

D.房地产登记

13.房地产经纪人员在签订居间服务合同时，应向委托人告知哪些事项？()

A.居间服务的费用及支付方式

B.可能存在的风险和责任

C.合同解除的条件

D.委托人应履行的义务

14.房地产交易中的税费包括哪些？()

A.契税

B.土地增值税

C.房产税

D.交易手续费

15.房地产交易中可能出现的违约情况包括哪些？()

A.买方不按时支付购房款

B.卖方未按期交付房屋

C.任何一方提供虚假信息

D.任何一方擅自解除合同

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在签订居间服务合同时，必须向委托人明示其代理的是哪一方。

17.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易中的税费征收实行的是。

18.房地产交易中的房屋产权过户，必须依法办理。

19.房地产经纪人员在提供经纪服务过程中，应当保守委托人的。

20.在房地产交易中，如因不可抗力导致合同无法履行，根据法律规定，。

四、判断题(共5题)

21.房地产交易中的居间服务合同属于格式合同。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员可以同时在多家中介公司进行经纪活动。()

A.正确B.错误

23.房地产交易中的税费可以在合同中约定具体金额。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员对交易过程中的所有信息都负有保密义务。()

A.正确B.错误

25.房地产交易中的房屋产权登记完成后，原产权人即丧失了对该房屋的所有权。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产交易中的居间服务合同的主要内容。

27.房地产交易中的税费包括哪些？请列举并简要说明。

28.房地产经纪人员在签订居间服务合同时，应当注意哪些问题？

29.房地产交易中的房屋产权过户需要办理哪些手续？

30.房地产交易中的违约责任有哪些形式？

2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷(房地产交易与法规)——真题解

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】房地产经纪机构在交易中不得提供虚假