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宿舍出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供宿舍租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将位于__________________的宿舍房屋出租给乙方使用。该宿舍房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅，包含______________（如床、衣柜、书桌等）基本家具设施。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或租赁权证等有效权属证明文件复印件，并在合同履行完毕后返还原件。

3、房屋现状：乙方在签订合同时已对房屋及其附属设施设备进行了检查，确认符合居住条件，并签署《房屋验收清单》作为本合同附件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应提前____个月书面通知乙方是否续租。如甲方决定续租，双方应另行协商签订租赁合同。如甲方不再续租，应在租赁期满前与乙方办理完交房手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金。首期租金应于签订本合同之日支付，即支付____年____月____日至____年____月____日的租金人民币______元。其余租金按月支付。

3、支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。甲方应向乙方提供收款账户信息或收款收据。

4、租金调整：租赁期间如遇政府调整物业费、水电费等费用，甲方应及时通知乙方，相应调整租金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、押金用途：主要用于支付租赁期间乙方造成的房屋及设施设备的损坏维修费用、拖欠的水电费等费用。

3、押金退还：租赁期满，甲乙双方结清所有费用后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。如乙方造成房屋及设施损坏或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租房屋拥有合法出租权，并确保房屋符合居住安全条件。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间能够正常使用。

3、租赁期间，甲方应承担房屋及其附属设施设备的日常维修责任，但自然损耗除外。

4、甲方应协助乙方处理与邻里之间的纠纷，保障乙方的正常居住权益。

5、甲方不得擅自进入乙方住所，如需进入应提前通知乙方并征得同意。

6、甲方应保证租赁期间的水、电、燃气等设施能够正常使用，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水电费、物业费等相关费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施。

3、乙方不得擅自将房屋转租、转借给他人使用，不得利用房屋进行违法活动。

4、乙方应爱护房屋及其设施，如人为损坏应负责修复或赔偿。

5、乙方应保持房屋内部卫生，不得在公共区域堆放杂物或产生噪音污染。

6、租赁期间，乙方应配合甲方进行必要的房屋检查和维护工作。

六、房屋使用要求

1、乙方应按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应合理使用水电燃气等设施，不得擅自增加用电负荷或改变燃气用途。

3、乙方应保持房屋内部整洁，不得在房屋内外乱扔垃圾或进行其他污染环境的行为。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得在公共区域停放车辆或进行其他违规行为。

5、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失应及时通知甲方更换。

七、违约责任

1、如甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余押金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并按实际使用月份结算租金。

3、如乙方拖欠租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及相当于拖欠月租金____%的违约金。

4、如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5、如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件包括《房屋验收清单》、《水电气费缴纳凭证》等，均为本合同不可分割的一部分。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：