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资产评估基础考试题型及答案

一、单项选择题（共10题，每题1分）

下列关于资产评估的说法中，正确的是（）

A.资产评估的目的是确定资产的会计账面价值

B.资产评估是对资产在特定时点的公允价值进行评定估算

C.资产评估仅需考虑资产的历史成本

D.资产评估结果可直接作为资产交易的最终价格

答案：B

解析：资产评估核心是确定资产在“特定评估基准日”的公允价值（B正确）；A错误，会计账面价值是历史成本计量结果，与资产评估的公允价值不同；C错误，评估需综合考虑市场行情、资产状况等，不止历史成本；D错误，评估结果是交易参考依据，最终价格由交易双方协商确定。

运用市场法进行资产评估时，关键是要找到（）

A.相同的评估对象

B.可比的参照物

C.最新的市场价格

D.资产的原始凭证

答案：B

解析：市场法的核心逻辑是“参照可比资产的市场价格估算评估对象价值”，因完全相同的资产极少，所以关键是找到“可比参照物”（满足用途、交易条件、市场环境等相似），B正确；A错误，无需完全相同；C错误，不仅要最新价格，更要确保参照物与评估对象可比；D错误，原始凭证是成本法可能用到的资料，与市场法无关。

下列不属于资产评估工作原则的是（）

A.独立性原则

B.客观性原则

C.预期收益原则

D.公正性原则

答案：C

解析：资产评估工作原则是指导评估行为的基本准则，包括独立性（不受外界干预）、客观性（基于事实）、公正性（立场中立），A、B、D均属于；C错误，预期收益原则是“经济技术原则”，用于收益法评估，核心是资产价值取决于未来预期收益。

某设备购置成本为100万元，预计使用年限10年，预计净残值5万元，按年限平均法计算年折旧额，该设备第3年的账面价值为（）

A.71.5万元

B.75万元

C.76.5万元

D.80万元

答案：C

解析：年限平均法年折旧额=（原值-净残值）/使用年限=（100-5）/10=9.5万元；前2年累计折旧=9.5×2=19万元；第3年初账面价值=100-19=81万元，第3年折旧9.5万元，年末账面价值=81-9.5=71.5？不对，题目问“第3年的账面价值”通常指年末，重新算：第1年折旧后账面价值100-9.5=90.5，第2年90.5-9.5=81，第3年81-9.5=71.5？哦刚才算错，正确答案A？等等，再核对：原值100，净残值5，总折旧额95万，年折旧9.5万。第3年结束时，已使用3年，累计折旧9.5×3=28.5万，账面价值=100-28.5=71.5万，A正确（刚才中间步骤混淆了年初年末，以累计折旧计算更直接）。

资产评估程序中，“评定估算形成结论”之前必须完成的步骤是（）

A.签订业务委托合同

B.现场调查

C.收集评估资料

D.整理评估档案

答案：B

解析：资产评估基本程序：1.明确业务基本事项→2.签订委托合同→3.编制评估计划→4.收集评估资料→5.现场调查→6.评定估算→7.编制报告→8.整理档案。“评定估算”前的关键步骤是“现场调查”（需实地查看资产状况，确保资料真实），B正确；A在最前期，C在现场调查前，D在最后。

收益法评估中，确定折现率的本质是（）

A.确定资产的收益率

B.确定投资者的风险报酬率

C.确定资产未来收益的折现水平

D.确定资产的重置成本率

答案：C

解析：折现率是将“未来预期收益”折算为“当前现值”的比率，本质是确定未来收益的折现水平（C正确）；A错误，资产收益率是收益与资产价值的比率，与折现率逻辑不同；B错误，风险报酬率是折现率的组成部分（折现率=无风险收益率+风险报酬率），并非全部；D错误，重置成本率是成本法相关指标，与收益法无关。

下列资产中，通常不适用收益法评估的是（）

A.特许经营权

B.出租用写字楼

C.待售商品房

D.专利技术

答案：C

解析：收益法适用于“未来能持续产生收益”的资产，A（特许经营权收使用费）、B（写字楼收租金）、D（专利技术收许可费）均符合；C错误，待售商品房是为了出售获取一次性收入，无持续收益，更适用市场法或成本法。

资产评估报告的有效期通常为（）

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.1年

答案：C

解析：根据资产评估准则，评估报告有效期（即评估结论的使用有效期）通常自评估基准日起算，一般为6个月，超过有效期需重新评估或说明，C正确。

下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）

A.持续经营假设适用于企业整体评估

B.