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施工图审查合同

一、合同主体与法律依据

施工图审查合同由建设单位（甲方）与具备相应审查资质的审查机构（乙方）签订，双方应在合同中明确各自的法定代表人、注册地址及联系方式。合同签订的法律依据包括《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》等相关法规，同时需符合地方建设行政主管部门的具体管理规定。合同的订立需以双方自愿、平等为原则，确保审查工作合法合规开展。

二、工程概况与审查范围

（一）工程基本信息

合同中应明确项目名称、建设地点、工程类别（如房建、市政、轨道交通等）、建筑面积及结构类型等核心信息。例如，某工业厂房项目需注明总建筑面积、地上地下层数、抗震设防烈度等关键参数，为审查工作划定明确边界。

（二）审查内容

审查范围需覆盖施工图设计的全专业内容，主要包括：

合规性审查：核对施工图是否符合初步设计批复文件要求，设计企业及注册人员资质是否合规，图章签字是否完整有效；

强制性标准审查：重点核查抗震、消防、节能、环保、人防、无障碍设计等涉及公共利益和公众安全的内容是否满足工程建设强制性标准；

技术可行性审查：评估地基基础和主体结构的安全性，结构计算书的完整性与准确性，以及各专业设计（如电气、给排水、暖通等）的技术合理性；

设计深度审查：确认施工图是否达到施工要求的设计深度，节点详图、材料选用等是否明确具体；

协调性审查：检查各专业图纸之间是否存在矛盾，如建筑与结构图纸的尺寸对应、设备管线与土建结构的空间冲突等。

三、审查流程与成果交付

（一）资料提交

甲方需向乙方提供完整的审查资料，包括但不限于：

施工图审查委托书及项目立项批准文件；

初步设计批复意见书、地质勘察报告及全套施工图（含各专业计算书）；

设计单位资质证书及注册人员执业资格证明；

审查机构要求补充的其他技术文件。甲方对所提供资料的真实性、完整性负责，若因资料缺失或虚假导致审查延误或错误，需承担全部责任。

（二）审查期限

基本周期：乙方应在收到完整资料后的约定工作日内完成审查，常规项目审查周期通常为10-15个工作日，大型复杂项目可适当延长，但需经双方书面确认。

延期处理：因甲方补充资料、设计修改或不可抗力因素导致审查中断的，审查期限相应顺延，乙方需书面通知甲方延期理由及预计完成时间。

（三）成果交付

乙方完成审查后应向甲方提交以下成果文件：

审查记录表：分专业列出审查发现的问题及具体条款依据；

审查意见书：明确审查结论（合格、修改后合格或不合格），并提出详细的修改意见；

审查合格书：对通过审查的项目出具正式合格文件，作为后续施工许可办理的必备依据。成果文件需加盖审查机构公章及注册工程师签章，确保法律效力。

四、费用与支付方式

（一）收费标准

审查费用通常按建筑面积计价（如2.5元/平方米）或按项目复杂程度协商确定，合同中需明确费用总额及大写金额。例如，某10万平方米的住宅项目，审查费总额可约定为25万元，具体标准需符合地方价格主管部门的规定。

（二）支付节点

预付款：合同签订后5-10个工作日内，甲方支付总费用的40%-50%作为预付款，用于启动审查工作；

尾款：乙方提交审查合格书后15个工作日内，甲方付清剩余费用。若项目需分期审查，可约定按阶段支付，如基础部分审查完成后支付30%，主体结构审查完成后支付30%，全套图纸审查合格后支付40%。

（三）费用调整

因甲方原因导致施工图重大修改需重新审查的，双方应另行协商增加审查费用，收费标准可按修改部分的工作量或原合同费率的一定比例计算。若工程规模、功能发生变化，需重新办理审查手续时，甲方需提交原批准部门的变更文件，并按新的工程参数调整费用。

五、双方权利与义务

（一）甲方责任

资料真实性：确保提交的图纸、勘察报告及审批文件真实有效，若因虚假资料导致工程质量事故，甲方承担全部法律责任；

配合义务：及时回应乙方提出的疑问，在收到审查意见后组织设计单位进行修改，并在约定时间内反馈修改结果；

费用支付：按合同约定按时足额支付审查费用，逾期支付需承担违约金（通常按每日0.5‰计算）。

（二）乙方责任

资质合规：在认定的资质范围内承接审查业务，不得超越资质等级或专业范围开展工作；

质量保证：严格依据国家及地方强制性标准进行审查，对审查结论的准确性负责。若因审查疏漏导致工程违反强制性标准，乙方需承担连带赔偿责任；

保密义务：不得向第三方泄露甲方提供的图纸、数据等商业秘密，审查结束后需返还或销毁全部涉密资料；

时效保障：因乙方自身原因导致审查延误的，每逾期一日按审查费总额的0.5‰支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

六、违约责任与争议解决

（一）违约情形

甲方违约：包括逾期支付费用、提供虚假资料、擅自要求修改审查标准等，乙方有