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2025物业管理服务委托合同

本合同由以下双方于签订：

甲方（委托方）：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供相应物业服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于以下内容：

1.1.1物业区域内共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；

1.1.2物业区域内环境的清洁卫生，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾收集与清运；

1.1.3物业区域内绿化养护与管理；

1.1.4物业区域内的安全保卫，包括但不限于门卫、巡逻、监控；

1.1.5物业区域内车辆停放管理及交通秩序维护；

1.1.6业主或使用人委托的其他特约服务。

1.2乙方应当根据甲方的具体需求，制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。

第二条服务标准

2.1乙方应当按照不低于物业服务等级标准提供服务（具体标准见附件），并定期向甲方提交服务质量报告。

2.2乙方应当建立24小时服务制度，及时处理业主或使用人的报修和投诉，一般问题应当在小时内解决，特殊情况应当在小时内予以响应并提出解决方案。

2.3乙方应当定期对物业共用部位、设施设备进行检查和维护，确保其处于正常运作状态，并做好相关记录。

2.4乙方应当对物业区域内环境卫生、绿化养护、安全保卫等服务进行定期评估，确保服务质量达到约定标准。

第三条费用及支付方式

3.1物业服务费用由甲方按的标准向乙方支付，具体费用如下：

3.1.1物业服务费：人民币元/平方米/月；

3.1.2特约服务费：根据服务内容和标准另行协商确定。

3.2物业服务费的支付方式为：

3.2.1甲方按每支付，应当在每的第日前支付当期物业服务费；

3.2.2甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，标准为逾期金额的‰。

3.3乙方应当在收到物业服务费后向甲方提供合法有效的发票。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1监督乙方按照本合同约定提供物业服务，并提出合理建议；

4.1.2要求乙方就物业区域内存在的问题进行说明或整改；

4.1.3按约定支付物业服务费及相关费用。

4.2甲方义务：

4.2.1遵守乙方制定的物业管理制度，不得违反物业管理规定；

4.2.2及时支付物业服务费及相关费用，不得无故拖延或拒付；

4.2.3协助乙方做好物业区域内安全保卫工作，不得妨碍乙方正常工作。

4.3乙方权利：

4.3.1要求甲方按时支付物业服务费及相关费用；

4.3.2对物业区域内违反管理规定的行为进行制止和纠正，并要求行为人赔偿损失；

4.3.3对物业区域内共用部位、设施设备进行合理使用和管理，维护其正常运行。

4.4乙方义务：

4.4.1按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准；

4.4.2定期向甲方报告物业服务工作，接受甲方监督；

4.4.3协助甲方处理与物业相关的其他事务。

第五条合同的变更、终止与解除

5.1本合同的变更应当经双方协商一致，并以书面形式确认。

5.2本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。

5.3在合同期内，任何一方不得单方面终止合同，除非出现以下情形：

5.3.1一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正；

5.3.2不可抗力导致合同无法履行。

5.4合同终止时，乙方应当在日内向甲方移交全部物业相关资料，并结清所有费用。

第六条违约责任

6.1甲方逾期支付物业服务费的，除支付违约金外，还应当补足所有欠款。

6.2乙方未按约定提供物业服务的，应当承担相应违约责任，并赔偿给甲方造成的损失。

6.3任何