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2025最新农村房屋买卖合同范本

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据中华人民共和国相关法律法规及政策规定，协商一致签订本合同。合同内容如下：

第一条合同双方

1.1买方（以下简称“买方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

1.2卖方（以下简称“卖方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

第二条房屋基本情况

卖方同意将其合法拥有的农村房屋及该房屋占用范围内的土地使用权出售给买方。房屋基本情况如下：

2.1房屋坐落：

2.2房屋四至：

2.3房屋面积：平方米（以土地使用权证或不动产权证为准）

2.4房屋权属状况：（所有权性质，如有共有权人需明确）

第三条房屋买卖价格

3.1房屋买卖总价款为人民币（大写）元（￥）。

3.2付款方式：

3.2.1买方应于本合同签订之日起日内，支付首期款项人民币（大写）元（￥）至卖方指定账户。

3.2.2余款人民币（大写）元（￥）买方应于年月日前支付至卖方账户。

3.3卖方应于买方支付全部款项后，向买方提供有效的收款凭证。

第四条房屋交付

4.1房屋交付时间：

卖方应于买方支付全部购房款后日内，将房屋及其附属设施交付给买方。

4.2交付条件：

4.2.1房屋及其附属设施应处于完好状态，卖方应在交付前结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

4.2.2卖方应向买方提供房屋相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、不动产权证、以及其他相关批准文件。

4.3交付手续：

交付时，双方应共同到场查验房屋及附属设施，并签署《房屋交付确认书》。

第五条双方权利与义务

5.1卖方的权利与义务：

5.1.1卖方应保证其出售的房屋及土地使用权无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封及其他权利限制。

5.1.2卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记及其他相关手续，所需费用由方承担。

5.1.3卖方应于交付前将房屋内的户口全部迁移完毕。

5.2买方的权利与义务：

5.2.1买方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。

5.2.2买方应妥善使用和维护房屋及附属设施，不得进行违法改建或使用。

5.2.3买方应配合卖方完成房屋所有权转移登记及其他相关手续。

第六条其他条款

6.1费用承担：

6.1.1房屋买卖过程中产生的税费，由方承担。

6.1.2房屋交付前的费用，由卖方承担；交付后的费用，由买方承担。

6.2合同变更与解除：

6.2.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2.2任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

6.3违约责任：

6.3.1买方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的%支付违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总金额%的违约金。

6.3.2卖方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，按已付购房款的%支付违约金；逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总金额%的违约金。

6.4争议解决：

6.4.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.5不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同，责任互不追究。

第七条合同生效与补充协议

7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同一式