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2025年杭州市房屋租赁合同（一室户）

本合同由以下双方于年月日在浙江省杭州市签订：

甲方（出租人）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

乙方（承租人）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

鉴于甲方依法拥有位于杭州市区路号幢室的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋为一室户，位于杭州市区路号幢室，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。该房屋现状为，包括以下设施和家具：。

1.2房屋的用途为，乙方承诺在租赁期间内仅用于，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或结构。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，双方可协商续租，续租事宜需在租赁期满前日以书面形式通知对方，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定的月租金为人民币元（大写：元整），租金按支付，支付时间为每期开始后的日内。

3.2甲方收取租金后，应向乙方提供收据。如乙方要求开具发票，相关税费由承担。

第四条押金及其它费用

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。押金不计利息，租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金。

4.2租赁期间的相关费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处理费、网络费等。具体费用标准由乙方直接向相关部门或服务提供方支付。

4.3甲方负责房屋的日常维护和维修，费用由甲方承担。但如因乙方使用不当或人为损坏，维修费用由乙方承担。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内合法使用房屋。

5.1.2甲方有权在租赁期满后收回房屋，但应提前通知乙方。

5.1.3甲方应按时履行维修义务，确保房屋及设施处于可正常使用状态。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用房屋及其设施，避免损坏，如有损坏应及时通知甲方并协商解决。

5.2.3乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，如需转租，需征得甲方书面同意。

5.2.4乙方应遵守物业管理规定，保持房屋内外的整洁卫生，不得从事任何违法或扰民行为。

第六条合同解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2出现以下情形之一，甲方有权解除合同，且不退还押金：

乙方延迟支付租金超过日；

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

乙方利用房屋进行非法活动；

乙方严重损坏房屋或设施，且拒绝维修或赔偿。

6.3出现以下情形之一，乙方有权解除合同：

甲方未按约定履行维修义务，导致房屋无法正常使用；

甲方无正当理由提前收回房屋。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。

7.2因违约导致的其他损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向杭州市仲裁委员会申请仲裁，或向有管