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2025合同模板-个人房产抵押借款合同样本

个人房产抵押借款合同样本

本合同由以下各方于年月日在（city）签订：

（以下简称“借款人”），身份证号码：，住址：；

（以下简称“贷款人”），身份证号码：，住址：。

鉴于借款人因（具体用途）需要，向贷款人借款人民币元（大写：元整），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条贷款金额与用途

1.1贷款人同意向借款人提供人民币元（大写：元整）的借款。

1.2借款人承诺将借款用于（具体用途），不得挪作他用。

1.3借款人应按本合同约定的用途使用借款，并按期归还借款本金及利息。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的借款期限为年，自借款实际发放之日起计算。

2.2借款人应按本合同约定的期限按期还款，不得逾期。

第三条贷款利率与利息

3.1借款利率为%（年利率），利息按（月/季/年）支付，计算方式为：。

3.2借款人未按期支付利息或归还本金的，贷款人有权按本合同约定的利率上浮%加收罚息，并有权提前收回贷款。

3.3贷款人有权根据市场情况调整贷款利率，但应在调整前以书面形式通知借款人。

第四条抵押物

4.1借款人同意以位于（具体地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保。

4.2抵押物的权属证明如下：

房屋产权证号：；

房屋坐落：；

建筑面积：平方米。

4.3借款人承诺对该抵押物拥有完全的所有权，并无任何产权纠纷或权利瑕疵。

4.4抵押物评估价值为人民币元（大写：元整），抵押率为%。

4.5抵押登记：借款人应在本合同签订后日内，与贷款人共同办理抵押登记手续，相关费用由承担。

第五条抵押权的实现

5.1借款人未按期归还借款本金或利息的，贷款人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。

5.2拍卖或变卖抵押物所得价款不足以清偿债务的，贷款人有权继续追偿；超过部分归借款人所有。

5.3抵押物拍卖或变卖过程中产生的费用由借款人承担。

第六条还款方式

6.1借款人选择以下第种还款方式：

（1）按月还息，到期一次性还本；

（2）按月等额本金或等额本息还款；

（3）其他方式：。

6.2借款人应按本合同约定的时间、地点和方式按时还款。如借款人逾期还款，贷款人有权按日收取逾期金额的%作为违约金。

第七条担保责任

7.1借款人自愿以其名下的抵押物为本合同项下的借款提供抵押担保。

7.2抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费等。

第八条双方的权利与义务

8.1贷款人的权利：

要求借款人按期归还借款本金及利息；

知悉借款人借款用途的真实情况；

依法处分抵押物，以实现抵押权。

8.2贷款人的义务：

按本合同约定向借款人发放借款；

依法维护抵押物的完整性和安全性。

8.3借款人的权利：

按本合同约定使用借款；

在按时足额还款后，要求贷款人解除抵押权。

8.4借款人的义务：

按本合同约定使用借款，及时支付利息及归还本金；

保持抵押物的完好，不得擅自处分抵押物；

配合贷款人进行抵押登记及其他相关手续。

第九条违约责任

9.1借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人赔偿造成的损失。

9.2借款人未按期归还借款本金或利息的，视为违约，贷款人有权按本合同约定的违约金比例收取违约金，并有权解除合同，要求借款人立即归还全部借款本息。

9.3贷款人未按本合同约定发放借款的，借款人有权要求贷款人继续履行合同，并要求赔偿造成的损失。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的任何修改或变更需经双方协