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土地短期流转模式的经济价值评估

目录

一、内容综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.2国内外研究现状述评．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

1.3研究目标与内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

1.4研究方法与技术路线．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

1.5概念界定与框架构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

二、土地短期流转模式概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

2.1土地短期流转的定义与内涵．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

2.2主要的土地短期流转形式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

2.2.11年期的土地出租．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

2.2.223年的土地托管．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

2.2.3其他短期流转方式探讨．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

2.3土地短期流转的法律政策环境．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

2.4土地短期流转的现状与特征．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

三、土地短期流转经济价值评估理论基础．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

3.1效率与公平理论视角．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

3.2土地资源经济价值理论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

3.3产权理论与土地流转．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

3.4外部性与土地流转效益．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

四、土地短期流转经济价值评估指标体系构建．．．．．．．．．．．．．．．．．47

4.1评估指标选取原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54

4.2经济效益评估指标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．57

4.2.1农业产值增量分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．59

4.2.2农业劳动生产率提升．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．62

4.2.3农资投入效益分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．64

4.3社会效益评估指标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．66

4.3.1农民收入变化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．68

4.3.2农业结构优化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．70

4.3.3社会稳定性影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．71

4.4环境效益评估指标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．75

4.4.1土地利用强度变化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．78

4.4.2土地质量维护与改善．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．81

4.4.3生态环境保护贡献．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．83

4.5指标权重的确定方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．85

五、土地短期流转经济价值评估模型设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．88

5.1定量评估模型选择．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．89

5.2数据收集与处理方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．91

5.3评估模型的具体构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．92

5.3.1收益法应用．．．．．．．．．．．．