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2025买卖房产合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方为位于市区路号栋单元室（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产的基本信息

1.1甲方同意将其合法拥有的该房产出售给乙方，该房产的基本情况如下：

房产地址：

房屋结构：

建筑面积：平方米

产权证号：

用途：

房屋所有权人为：

1.2甲方保证对该房产拥有完全的所有权和处分权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

第二条房产价款

2.1双方同意，该房产的总成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

第一期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元（大写：元整）作为定金。

第二期付款：乙方应于年月日前，向甲方支付人民币元（大写：元整），作为第二期购房款。

第三期付款：余款人民币元（大写：元整），乙方应于甲方交付该房产后日内支付完毕。

2.3付款方式为银行转账或现金支付。若采用银行转账，甲方应提供其银行账户信息，账户名称应与甲方姓名一致。

第三条房产的交付

3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并签署《房产交付确认书》。

3.2交房时，甲方应向乙方提供以下文件：

房产所有权证

建筑工程竣工验收合格证明

房地产契税完税证明

物业费、水、电、燃气等费用的结清证明

3.3甲乙双方应共同到场查验该房产的现状，确认无误后签署《房产交付确认书》。

第四条权利和义务

4.1甲方的权利和义务

甲方应确保该房产在交付前处于可正常使用状态，不得故意破坏或损坏。

甲方应协助乙方办理该房产的过户登记手续，包括提供相关文件和证明材料。

甲方应承担该房产在交付前所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等。

4.2乙方的权利和义务

乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。

乙方应配合甲方办理该房产的过户登记手续，包括提供相关文件和证明材料。

乙方在取得该房产的所有权后，应承担该房产的所有费用，包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等。

第五条违约责任

5.1乙方违约责任

若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，则每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。

若乙方逾期超过日仍未支付购房款，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付相当于定金的%作为违约金。

5.2甲方违约责任

若甲方未按本合同约定的时间交付该房产，则每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金。

若甲方逾期超过日仍未交付该房产，乙方有权解除本合同，且甲方应向乙方返还已支付的购房款，并支付相当于定金的%作为违约金。

5.3若因任何一方的违约行为导致本合同解除或无法履行，违约方应赔偿守约方所遭受的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

第六条税费承担

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