物业管理招标书范本（保洁保安）.docxVIP

第一部分招标公告

为确保[项目名称]的物业管理服务品质，提升整体环境的清洁度与安全性，[招标单位名称]（以下简称“招标人”）就本项目的保洁及保安服务进行公开招标。欢迎符合资质要求、具备相应服务能力的专业物业管理服务企业（以下简称“投标人”）参与投标。

一、项目概况

1.项目名称：[项目名称]物业管理服务（保洁、保安专项）

2.项目地点：[项目具体地址]

3.项目类型：[例如：住宅小区、商业综合体、办公楼宇等，请具体说明]

4.服务范围：本项目指定区域的日常保洁服务与公共秩序维护（保安）服务。具体服务范围及要求详见本招标文件第三部分“项目需求与服务标准”。

5.服务期限：[例如：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共X年/月。可考虑设置试用期]

二、招标内容

本次招标内容为[项目名称]的以下专项服务：

1.日常保洁服务：包括但不限于公共区域清扫、垃圾收集与清运、特定区域深度清洁等。

2.保安服务：包括但不限于门岗值守、巡逻检查、监控室值班、车辆引导、应急处置等。

三、投标人资格要求

1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照，且经营范围包含物业管理服务或相应的保洁、保安服务内容。

2.具备履行合同所必需的专业技术能力、设备设施及专业人员队伍。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内无重大违法违规记录或严重失信行为。

4.能提供近[X]年内类似项目的服务业绩（需提供合同关键页复印件等证明材料）。

5.本项目不接受联合体投标。

6.[其他根据项目特殊性设置的资格要求，例如特定资质证书、本地化服务能力等]

四、招标文件的获取

1.获取时间：自本公告发布之日起至[XXXX年XX月XX日]（每日上午XX:XX-XX:XX，下午XX:XX-XX:XX，节假日除外）。

3.招标文件费用：[如收费，请注明金额及支付方式；如免费，此项可略]。

五、投标文件的递交

1.递交截止时间：[XXXX年XX月XX日]XX:XX时（北京时间）。

2.递交地点：[招标人指定的地址及会议室]。

3.递交方式：投标人应在截止时间前，将密封完好的投标文件送达指定地点。逾期送达或未按要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

4.投标文件组成：应包括但不限于投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、服务方案、报价表、资格证明文件、业绩证明、人员配置、设备清单等，具体要求详见本招标文件第二部分“投标人须知”。

六、开标

1.开标时间：同投标文件递交截止时间。

2.开标地点：同投标文件递交地点。

3.投标人法定代表人或其授权代表应准时参加开标会议，并携带有效身份证明。

七、评标办法

本次招标采用[例如：综合评估法]，主要对投标人的企业资质、服务方案的科学性与可行性、报价合理性、人员配置、设备投入、过往业绩、履约能力及服务承诺等方面进行综合评审。具体评标细则详见本招标文件第四部分“评标办法”。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在[请填写发布公告的媒介名称，如公司官网、指定行业网站、地方公共资源交易平台等]发布。

九、联系方式

招标人：[招标单位名称]

地址：[招标单位地址]

联系人：[联系人姓名]

电话：[联系电话]

邮箱：[联系邮箱]

十、其他说明

1.招标人不组织投标人集中踏勘项目现场，投标人可自行踏勘，相关费用自理。踏勘期间请注意安全。

2.招标人有权根据项目实际情况对招标文件进行修改或补充，如有修改，将以书面形式通知所有已获取招标文件的潜在投标人。

3.本招标文件的最终解释权归[招标单位名称]所有。

[招标单位名称]（盖章）

[发布日期：XXXX年XX月XX日]

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第二部分投标人须知

一、总则

1.本招标项目为[项目名称]物业管理服务（保洁、保安专项），招标人为[招标单位名称]。

2.本招标采用公开招标方式，旨在通过公平、公正、公开的竞争，择优选取服务优质、价格合理、信誉良好的投标人。

3.投标人应仔细阅读和检查本招标文件的全部内容。如有疑问，应在规定的答疑截止时间前以书面形式（包括信函、传真等）向招标人提出，招标人将予以解答。

二、招标文件

1.招标文件包括：

（1）招标公告

（2）投标人须知

（3）项目需求与服务标准

（4）评标办法

（5）合同条款及格式（草案）

（6）投标文件格式

（7）其他必要的附件和资料

2.招标文件的澄清和修改：

（1）投标人应仔细阅读和理解招标文件的全部内容。如对招标文件有任何疑问，应在[规定时间，例如：投标截止时间X日前]以书面形式向招标人提出澄清要求。

（2）招标人可在投标截止时间[X日]前，以书面形式对已发出的招标文件进行必要的澄清或修