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2025二手房买卖合同版

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的二手房（以下简称“标的房屋”），乙方拟购买该标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1甲方出售的标的房屋位于市区路号，房屋产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。

1.2标的房屋的装修情况为，附属设施包括，具体以现状为准。

1.3房屋权属情况：甲方保证对标的房屋拥有合法的所有权，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结等。

第二条成交价格

2.1经双方协商一致，标的房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2成交价格包括标的房屋及其附属设施的价款，不包括本次交易产生的税费及其他费用，税费及费用由双方依法各自承担。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）；

甲乙双方办理完标的房屋过户手续后日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。

3.2甲乙双方一致同意，购房款的支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

甲方收款账户：，开户行：，账号：；

乙方付款账户：，开户行：，账号：。

3.3任何一方未按约定支付款项的，应承担相应的违约责任，具体详见本合同第十条。

第四条交房时间及费用

4.1甲乙双方同意，甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付时应结清水、电、燃气、供暖等费用，并将相关缴费凭证提供给乙方。

4.2标的房屋交付后，标的房屋的物业费用、维修基金及其他相关费用由乙方承担，甲方不再承担任何费用。

第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应于本合同签订后日内，共同向标的房屋所在地的不动产登记部门申请办理买卖过户手续。

5.2过户过程中产生的税费由双方依法各自承担，任何一方不得以此为由拒绝履行合同义务。

5.3甲方承诺在办理过户手续后日内完成标的房屋的权属转移，确保标的房屋的所有权归属于乙方。

第六条权责条款

6.1甲方的权利和义务：

甲方保证所出售的标的房屋不存在任何权利瑕疵；

甲方承诺在本合同签订后不得将标的房屋出售给第三方；

甲方应按时履行合同约定的各项义务；

甲方应在本合同约定的时间内完成标的房屋的权属转移登记。

6.2乙方的权利和义务：

乙方应按时履行合同约定的各项义务；

乙方应按时支付购房款；

乙方应配合甲方完成标的房屋的权属转移登记。

第七条后续费用

7.1本合同签订后，标的房屋产生的各项费用，包括但不限于物业费、维修基金、取暖费等，由乙方承担。

7.2本合同签订前，标的房屋已产生的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用，由甲方承担，并于交付时结清。

第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2若甲方违约，导致标的房屋无法过户或交付，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的全部损失。

8.3若乙方违约，导致本次交易未能完成，乙方向甲方支付的定金不予退还，并赔偿甲方遭受的全部损失。

第九条