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使馆区外交官公寓租赁协议

甲方（出租方）：

姓名：______________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方作为外交官或相关外交人员，有在使馆区租赁公寓居住的需求，甲方拥有位于使馆区内的公寓可供出租，双方经友好协商，依据相关法律法规，就公寓租赁事宜达成如下协议：

一、租赁公寓信息

1.公寓位于[具体使馆区名称及详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，公寓内部配备[详细列举现有家具、电器及设施清单]。

2.甲方保证对该公寓拥有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或影响乙方正常使用的法律障碍。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.乙方应在租赁期限届满后[X]日内腾退公寓，将公寓恢复至交付时的状态（正常使用造成的磨损除外）。若乙方需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致并重新签订租赁协议后，续租事宜方可生效。

三、租金及押金

1.租金标准为每月[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

2.乙方应在签署本协议时向甲方支付押金[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或协议解除后，在乙方结清所有费用并将公寓按要求腾退返还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为或对公寓及内部设施造成损坏需要维修或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

四、费用承担

1.乙方负责承担租赁期间的水电费、燃气费、物业费、网络费、电视收视费等因使用公寓而产生的各项费用。乙方应按时缴纳上述费用，如因欠费导致相关服务中断或产生其他不利后果，由乙方自行承担责任。

2.甲方负责公寓的房屋主体结构维修及正常使用情况下自然损耗的维修维护责任。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。若因乙方原因导致公寓设施损坏需要维修，乙方应承担相应的维修费用。

五、公寓使用及维护

1.乙方应合理使用公寓及其附属设施，不得擅自改变公寓的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得对公寓进行装修、改造或增设其他设施。如乙方确有装修需求，应提前向甲方提出书面申请，经甲方审核同意并签订相关补充协议后，方可进行装修。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担，且装修不得影响公寓的安全和正常使用。租赁期限届满或协议解除后，乙方对公寓所做的装修、改造或增设的设施，应按照双方约定处理；没有约定的，乙方应自行拆除，恢复公寓原状。

2.乙方应妥善保管公寓内的家具、电器及其他设施，如发现设施损坏或故障，应及时通知甲方。乙方应遵守公寓所在小区的物业管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应按照本协议约定向乙方提供符合使用条件的公寓及相关设施，并在租赁期间履行对公寓的维修维护义务，确保乙方的正常使用。

3.甲方应尊重乙方作为外交官的合法权益，不得干扰乙方的正常生活和工作。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入公寓，但在紧急情况下（如发生火灾、水患等危及公寓安全和乙方人身安全的情况）除外。在紧急情况发生后，甲方应及时通知乙方并说明情况。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议约定使用公寓及其附属设施，在租赁期间享有居住的安宁权。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金和相关费用，遵守公寓使用及维护的相关规定。

3.乙方应向甲方提供真实有效的个人身份信息及外交人员相关证明文件，并配合甲方办理必要的租赁登记手续（如有）。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租给第三方。

七、协议变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2.在租赁期间，若因不可抗力或政府行为（如征收、拆迁等）导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付但未使用部分的租金，并无息退还乙方押金。

3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或者擅自改变公寓用途、擅自转租公寓、擅自对公寓进行装修改造等严重违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，收回公寓，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4.若甲方未按照本协议约定履行维修维护义务，影响乙方正常使用公寓，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退