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2025年办公室租赁终止协议（2025年递增）

甲方（出租方）：[出租方公司全称]

地址：[出租方注册地址或通讯地址]

法定代表人/授权代表：[姓名]

职务：[职务]

乙方（承租方）：[承租方公司全称]

地址：[承租方注册地址或通讯地址]

法定代表人/授权代表：[姓名]

职务：[职务]

鉴于：

1.甲方是位于[租赁物业详细地址]（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人或有权出租人。

2.乙方希望租赁租赁物业用于[租赁用途，如办公]。

3.甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]）（以下简称“原合同”），原合同项下租赁物业的租赁期限自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]。

4.现因[终止原因，如业务调整]，乙方的租赁需求发生变更，希望提前终止原合同项下的租赁关系。甲乙双方经友好协商，就终止原合同事宜达成一致，特订立本协议。

第一条原合同终止

甲乙双方同意，自[终止生效日期]起，原合同提前终止。自终止生效日期起，乙方不再受原合同约束，甲方也不再向乙方收取原合同项下的租金及其他费用（除本协议另有约定外）。

第二条2025年租金递增条款的确认与执行

1.双方确认，根据原合同第[原合同相关条款号]条关于租金调整的约定（或双方另行协商一致），原租赁物业在2025年度的租金应进行递增。

2.该递增幅度为[明确递增百分比或计算方式，例如：年租金总额在原合同约定金额基础上增加3%]。递增后的新租金标准为人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.该递增后的租金自[递增生效日期，通常与终止生效日期相同或之后某个日期]起计算。乙方应按照新租金标准，在新的租赁协议（如签订）或本协议约定的其他框架下按时足额向甲方支付租金。若双方未能就后续租赁事宜达成新协议，则乙方应在递增生效日期起[具体期限，如三个月或六个月]内，按新租金标准向甲方支付过渡期租金，具体支付方式和期限另行协商。

第三条费用承担

1.乙方应在原合同项下约定的最后租金支付日支付全部应付租金及[列明其他应付费用，如水电费、物业费等]。

2.乙方应负责租赁物业在腾退前的正常使用和维护，并承担因其使用造成的损坏（自然损耗除外）的修复费用。

3.租赁物业的腾退工作应于[腾退完成日期]前完成，腾退时物业应达到[约定状态，如干净整洁、恢复原状或符合双方约定的其他状态]，相关费用由[约定承担方，通常是乙方]承担。

4.甲方应负责处理租赁物业的水、电、气等主体管线及设施在乙方腾退后的相关事宜。

第四条保证金/押金处理

1.乙方于[原合同约定或本协议约定时间]支付给甲方的租赁保证金/押金共计人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.该保证金/押金在租赁物业腾退交接完成、乙方结清所有应付费用（包括但不限于最后一个月租金、水电费、物业费、违约金等）后[具体天数，如15日]内，由甲方无息返还给乙方。如保证金/押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权从保证金/押金中相应扣除。

第五条装修与设备处理

1.乙方在租赁期间对租赁物业进行的装修及其附属设施、设备，除双方另有约定外，乙方享有[选择：优先购买权/收回权/放弃权]。

2.乙方应在腾退时将租赁物业恢复至[约定状态，如交付时的状态或双方协商确定的状态]。如需恢复原状，费用由[约定承担方]承担。乙方添置的固定装修或设备，经甲方同意后可由乙方拆除搬走，但不得损坏租赁物业。拆除和搬迁费用由乙方承担。

第六条违约责任

1.若甲方未能按本协议约定日期终止原合同，使乙方无法按计划使用租赁物业，甲方应向乙方支付相当于[约定金额或计算方式，如一个月租金]的违约金。若损失超过违约金，乙方有权进一步追偿。

2.若乙方未能按本协议第二条约定的递增租金标准或本协议第三条约定的其他方式支付租金及费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[约定比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[约定天数]内通知对方，并提供相关证明文件。

第八条法律适用与争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提请[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。

第九条其他

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