装饰装修工程施工方1案.docVIP

中建三局第三建设工程有限责任公司 第PAGE4页

常州世茂香槟湖一期三标段施工

总承包工程

装

修

工

程

施

工

方

案

编制:

审核:

审批:

时间:

中建三局第三建设工程有限责任公司

常州世茂香槟湖一期三标段项目经理部

编制依据

1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50２１0—2001）；

2、施工手册(第四版);

3、住宅工程质量通病控制标准(DＧJ32/Ｊ1６—2０0５);

4、业主提供施工蓝图；

５、企业标准。

工程概况

1、项目建设概况

工程名称

常州世茂香槟湖一期三标段总承包工程

工程地址

河海东路，太湖东路,老藻江河所围地块

建设单位

常州世茂房地产开发有限公司

设计单位

浙江大学建筑设计研究院

项目设计使用功能

小高层住宅、联排别墅及地下车库配套设施

功能区分

小高层

联排别墅

车库

单体数量

１2

23

6

建筑层数

地上/地下

18#楼８/1

１5#楼1８/1

其它12/１

3／0.5

０/１

建筑高度

１８＃楼28．3m

１5#楼５６.１ｍ

其它38。７m

T1-T3,T8，Ｔ10,T15—T21，T2５，T2７高１1.9５0m，其它均为12。6５m

3。５m

抗震设防烈度

7度

结构体系

剪力墙结构

框架结构

框架结构

基础类别

8#、9#、11#、12＃、15#为桩基（管桩），16＃、17＃、18#、19#~22#为梁板式筏基

Ｔ1、Ｔ５、T15、Ｔ19～T２2为桩基，

其它均为天然基础

1＃、２＃、3#为桩基(管桩）

4#、5#、6#为柱下独立基础

建筑面积

/㎡

地上

67９37。２

地下

５1４０.５6

地上

２３７09。36

地下

１0269。19

17866。75

2、抹灰工程概况

部位

抹灰要求

外墙面

20厚1：３水泥砂浆;

内墙面

1２厚1:1:６水泥石灰砂浆打底扫毛;

8厚1:1:4水泥石灰砂浆;

顶棚

批0。5厚聚合物青水泥腻子两遍;

批０。５厚聚合物白水泥腻子一遍;

施工准备

1、结构工程经相关部门质量验收合格,并弹好1.0

2、抹灰施工用水及养护用水从现场临水就近支管上接。

3、内外墙抹灰用脚手架、脚手板、安全防护设施设置完毕，注意架子离开地面20０—２50mm．

4、墙体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净,并洒水湿润。加气块采用普通砂浆砌筑时含水率应控制在３0％左右。一般在砌筑前一天应在其砌筑面上充分浇水，砌筑当天补喷水一次。砌块的初始吸水高于粘土砖，而持续吸水时间又较长,所以砌块在砌筑前浇水能保证砌筑砂浆本身硬化过程中水化作用所必须的水份,并能使砂浆与砌块有一定的粘结力。经两天、两次的浇水,可以使水侵入砌块8～１0㎜。如果使用专用粘结剂进行砌筑时，不得用水浇湿砌块，应按专用粘结剂说明书进行操作。

5、混凝土墙体表面凸出部分剔平;蜂窝、麻面、疏松部分等剔除到实处后,用1∶１水泥砂浆分层补平。外露钢筋头和铅丝头等清除掉.脚手架眼等孔洞填堵严密;蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，应填补抹平。

6、砌块墙与混凝土柱相接处墙体表面抹灰前,先铺钉5×5的钢丝网,并绷紧牢固，钢丝网与各墙体的搭接宽度各为300mm。

７、抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞及时安放套管并用1∶３水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实,散热器和密集管道等的墙面抹灰,宜在散热器和管道安装前进行，抹灰面接槎顺平。

8、抹灰前,检查门窗框位置是否正确，与墙体连接是否牢固.连接外缝隙用1∶3水泥砂浆分层嵌塞密实,若缝隙过大，在砂浆中加入少量麻刀。无副框的木门窗框先用塑料薄膜包裹,再钉1500mm高的木条加以保护。

9、抹灰前检查基体表面的平整，并在大角的两面、阳台的两侧弹出抹灰层的控制线,作为打底的依据。

抹灰砂浆

1、抹灰砂浆经过严格计量并拌制其配合比和稠度等经检查合格后,方可使用。水泥砂浆,必须在初凝前使用完毕.

２、水泥使用前必须按照规范要求做复试，如果出厂日期超过3个月时,应复查试验,并按试验结果使用。不合格产品坚决退场,严禁使用废品水泥。

３、砂采用中砂,含泥量≤3%(试验报告中必须反映）,并不得含有草根及其它有机物等有害杂质,使用前根据使用要求过不同孔径的筛子。

施工工艺流程

门、窗四周堵缝→墙面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙体→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→作护角→抹水泥窗台板→抹底及中层灰→粘分格条(先弹线）→抹面层水泥砂浆

技术措施

1）吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼

抹底层灰前必须先找好规矩，即外墙大角垂直,墙面横线找平,立线顺直。贴灰饼时先在左右墙角上各做一个标准饼,然后用线锤吊垂直线做墙下角两个标准饼,设在勒脚线上口（内墙抹灰时，上灰饼做到1.8m高处,下灰饼做到踢脚板上口,用托线板找好垂直,下灰饼也可作为踢脚板依据）,再在墙角左右两个标准