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2025年建筑节能材料盐雾试验机租赁合同协议

甲方（出租方）：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，统一社会信用代码：[甲方代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[甲方电话]，电子邮箱：[甲方邮箱]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，统一社会信用代码：[乙方代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[乙方电话]，电子邮箱：[乙方邮箱]。

鉴于乙方在研发、测试或生产建筑节能材料过程中需要使用盐雾试验机，而甲方拥有符合标准的盐雾试验机并愿意出租，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方租赁盐雾试验机事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

甲方同意向乙方租赁一台盐雾试验机（以下简称“租赁物”）。租赁物的具体技术参数、型号、规格、品牌、数量等信息如下：[在此处详细列明租赁物的具体技术参数、型号、规格、品牌、数量等信息]。租赁物的现状已由双方在设备验收单（若有）中确认。租赁物的所有权始终属于甲方。乙方仅获得在租赁期间内的使用权。

第二条租赁期限

甲方将租赁物交付给乙方使用之日起，租赁期限为[具体租赁期限，例如：壹年]，自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。租赁期满，若乙方需要继续使用，应至少在租赁期满前三十日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及期限由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。若逾期未达成续租协议，则本合同到期自动终止。

第三条租金及支付方式

租赁物的租金按月计算，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。租金包含[或不包含]设备使用、维护、保险等相关费用（具体需明确）。支付周期为每月。首次租金，乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。后续每期租金，乙方应在每个支付周期届满前五个工作日内，向甲方支付下一周期的租金。支付方式为银行转账至甲方指定账户：开户行：[开户行名称]，户名：[甲方账户名]，账号：[甲方账号]。乙方若未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付全部应付租金及违约金，甲方亦有权收回租赁物。

第四条押金

乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付租赁押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，特别是支付可能发生的租赁物损坏赔偿、违约金等。租赁期满，乙方按本合同约定返还租赁物，并结清所有租金、费用及违约金后，甲方应在十个工作日内将剩余押金无息退还给乙方。如有扣款，甲方需提供合法有效的凭证。

第五条租赁物的使用、维护与保管

乙方仅能按照租赁物的说明书和技术要求，用于建筑节能材料的耐腐蚀性能测试，不得擅自改变用途或进行非法活动。乙方负责租赁物的日常清洁、整理和基础保养，确保其处于良好工作状态。乙方应配备或指定具备相应资质的技术人员进行操作和维护。租赁物在租赁期间发生故障或损坏（非自然磨损），乙方应及时通知甲方。甲方应在收到通知后二十四小时内响应，并根据故障性质和约定进行处理。甲方应确保租赁物在租赁期间具有足额的财产保险（包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害、意外事故等），保险范围应覆盖乙方正常使用期间的损失。保险单复印件应提供给乙方备案。乙方应自行承担因操作不当等自身原因造成的损失。乙方应妥善保管租赁物，防止丢失、被盗或非正常损坏。租赁物应存放在安全、干燥、无腐蚀性气体的环境中。

第六条租赁物的返还

租赁期满或合同提前终止时，乙方应按约定时间将租赁物返还给甲方。返还地点为甲方指定接收地址。租赁物返还时应保持良好状态，除了因正常使用造成的合理磨损外，不应有其他损坏。乙方应配合甲方对租赁物进行验收。关于租赁物返还时的残值或折旧处理，双方约定按合同约定租金已包含折旧。

第七条违约责任

甲方未能按时交付符合约定条件的租赁物，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金千分之零点五的违约金。因甲方原因导致租赁物无法正常使用，经乙方催告后四十八小时内仍未纠正的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。乙方擅自改变租赁物用途、结构或进行非法改造；未按约定进行维护保养，导致租赁物损坏或效率降低；逾期返还租赁物；返还时租赁物存在非正常损坏；未经甲方书面同意，将租赁物转租、转借他人，构成违约。除前述逾期支付租金情形外，乙方违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。任何一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后十五日内仍未纠正的，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，尚未支付的租金视为已付，甲方有权收回租赁物，押金不予退还（用于赔偿损失），并要求赔偿损失。

第八条不可抗力

因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力