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2025年办公室转让合同协议

甲方（转让人）：[转让人公司全称或个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[转让人证件号码]，住所地：[转让人详细地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[联系电话]。

乙方（受让人）：[受让人公司全称或个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[受让人证件号码]，住所地：[受让人详细地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就办公室转让事宜经友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的物

甲方向乙方转让其合法拥有的位于[XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室]（以下简称“该办公室”）的所有权及使用权。该办公室建筑面积为[XX]平方米，使用面积为[XX]平方米，室内装修为[简装/精装]，主要设施设备包括[列明主要办公设备，如空调、办公桌椅、文件柜等]。具体现状以双方交接时为准。

第二条转让价格

该办公室转让总价款为人民币[XX]元整（大写：[人民币XX元整]），币种为人民币。该价格包含但不限于该办公室的房产本身及内部列明的设施设备。

第三条支付方式

1.乙方应在本协议签订之日起[XX]日内，向甲方支付转让总价款的百分之[XX]%作为首付款，即人民币[XX]元整（大写：[人民币XX元整]）。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名/公司名称]。

2.甲方应配合乙方办理该办公室所有权转移登记手续。自该办公室产权登记手续办理完成之日起[XX]日内，乙方应向甲方支付转让总价款剩余的百分之[XX]%，即人民币[XX]元整（大写：[人民币XX元整]）。支付方式同首付款。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其对该办公室拥有合法、完整的所有权，有权进行转让。保证该办公室不存在任何抵押、查封、第三方权利限制或其他可能影响乙方取得所有权的问题。如因甲方原因导致乙方无法取得该办公室所有权或产生额外费用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2.按照本协议约定按时、完好地将该办公室交付给乙方使用。交付时应保证房屋及其附属设施、设备的正常使用功能。

3.积极配合乙方办理该办公室所有权转移登记手续，并承担办理过程中应由甲方缴纳的税费（具体税种根据国家最新税收政策确定，如个人卖家需缴纳的个人所得税等）。

4.负责结清该办公室在转让前产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、网络费等。

5.保证将转让标的需要转移的债权、债务（如有）已清偿完毕或明确告知乙方并经乙方书面同意。

（二）乙方权利与义务

1.按照本协议约定按时足额支付转让总价款及相应税费。

2.有权在甲方配合下办理该办公室所有权转移登记手续。

3.按照本协议约定接收该办公室，并妥善使用。未经甲方书面同意，不得擅自改变该办公室的结构和用途。

4.自接收该办公室之日起，该办公室产生的各项费用（包括但不限于水电费、物业费、网络费等）由乙方承担。

5.负责办理该办公室所有权转移登记手续所产生的应由乙方缴纳的税费（如契税等）。

第五条过户手续办理

1.自本协议签订之日起，甲乙双方应共同或委托第三方机构办理该办公室所有权转移登记手续。

2.办理过户手续所需的相关费用（包括但不限于评估费、测绘费、登记费、公证费等，根据实际情况约定由哪方承担）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

3.双方应各自配合提供办理过户手续所需的真实、有效文件。

第六条违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按本协议约定交付该办公室，或交付的房屋不符合约定条件，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应补足差额。

2.若因甲方原因导致无法办理该办公室所有权转移登记手续，或登记手续不顺利造成乙方损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若甲方违反本协议第四条第（一）款关于保证权属清晰、无瑕疵的承诺，导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按本协议约定支付首付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

2.若乙方未按本协议约定支付尾款，甲方有权催告乙方在[XX]日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的千分之[XX]向甲方支付违约金。逾期超过[XX]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方未按本协议约定配合办理过户手续，给甲方造成损失的，应承担相应责任。