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2025年办公室租赁物业费合同协议

鉴于出租方（以下简称“甲方”）拥有位于__________________________（地址）的办公物业，拟出租给承租方（以下简称“乙方”）使用；乙方希望承租该办公物业用于办公目的。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方办公物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于__________________________（地址）的办公物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业包括但不限于__________________________（例如：办公室、会议室、卫生间等）。

1.3租赁物业建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物业仅用于办公目的，不得擅自改变租赁用途。

2.2乙方如需改变租赁用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应至少提前______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3.3租赁期满，乙方未提出续租请求，或甲方未同意续租的，本合同自动终止。

第四条物业费

4.1物业费包含以下费用：

(1)基础物业费：按租赁面积每平方米每月______元计算。

(2)公用区域维护费：每月______元。

(3)空调费：按照实际使用电量计量，每度电______元。

(4)垃圾处理费：每月______元。

(5)其他费用：__________________________（例如：保安费、保洁费等）。

4.2物业费总计：每月人民币______元（大写：__________________________元整）。

4.3物业费计算方式：物业费=基础物业费+公用区域维护费+空调费+垃圾处理费+其他费用。

4.4物业费支付方式：乙方应于每月______日前将当月物业费支付至甲方指定银行账户。

账户名称：__________________________

开户银行：__________________________

银行账号：__________________________

4.5逾期支付：乙方逾期支付物业费，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。

第五条水电费

5.1租赁物业的水电费由乙方另行缴纳。

5.2水电费计量方式：__________________________（例如：独立计量、分表计量等）。

5.3水电费抄表时间：每月______日。

5.4水电费缴纳方式：乙方应于每月______日前将当月水电费支付至甲方指定银行账户。

账户名称：__________________________

开户银行：__________________________

银行账号：__________________________

第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务：

(1)保证租赁物业符合办公用途，并具备必要的设施设备。

(2)负责租赁物业的外部维修和保养。

(3)保证租赁物业的水电供应，除因乙方原因或不可抗力导致的断电断水外。

(4)有权监督乙方对租赁物业的使用情况，并要求乙方遵守相关管理规定。

6.2乙方的权利义务：

(1)按时足额支付物业费、水电费及其他应承担的费用。

(2)爱护租赁物业及其设施设备，不得擅自损坏或改造。

(3)负责租赁物业内部的维修和保养。

(4)遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规定，如安全、消防等。

(5)不得在租赁物业内存储危险物品或进行违法活动。

第七条房屋交付与返还

7.1甲乙双方应在______年______月______日办理房屋交付手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙，并保证房屋处于可使用状态。

7.2租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物业完好返还给甲方。返还的房屋应达到以下条件：

(1)房屋结构及设施设备完好，无损坏。

(2)水电费、物业费及其他应承担的费用已全部结清。

(3)乙方应在返还房屋前与甲方共同进行房屋检查，并签署房屋交接清单。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

(1)未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元（大写：_____________