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2025年办公室租赁装修合同协议

甲方（出租方）：[公司全称/个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]。

乙方（承租方）：[公司全称/个人姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]。

鉴于甲方拥有位于[详细租赁物业地址，包括楼层、房间号、面积等]的办公用房（以下简称“租赁物业”），乙方有意承租该物业用于办公及装修目的。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[详细租赁物业地址，包括楼层、房间号、面积等]的办公用房出租给乙方使用。租赁物业现状[可选项：毛坯、简装、精装]，具体状况以双方共同确认的现状描述为准。乙方承租的主要目的是对租赁物业进行装修以设立办公场所。装修范围和设计方案初步确定主要包括[简要描述主要装修内容，如隔断、墙面处理、地面铺设、强弱电改造、消防报批等]。详细设计方案和施工图纸作为本合同不可分割的组成部分。租赁物业的合法使用权归甲方所有，乙方仅获得在租赁期限内按本合同约定使用的权利。未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物业进行结构性改变。

第二条租赁期限

租赁期限自2025年[起始年月日]起至2025年[结束年月日]止，共计[年数]年[月数]个月。

自2025年[起始年月日]起至2025年[结束年月日]止，共计[月数]个月为免租期。在此期间，甲方免收租金，但乙方仍需承担租赁物业使用所产生的水费、电费、燃气费（如有）、网络费、物业管理费等费用，并应遵守本合同的各项约定。免租期主要用于乙方进场装修和准备入驻。

租赁期满，若乙方有意续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

每平方米每月人民币[金额]元（大写：[大写金额]），租赁物业总面积为[面积]平方米，月租金总额为人民币[计算后金额]元（大写：[大写金额]）。

租金支付周期为按月支付。

每个支付周期开始前十日，乙方应将当期租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

甲方有权要求乙方提供租金支付凭证。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过十五天的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条装修与改造

乙方的最终装修设计方案需提交甲方书面审核。甲方应在收到方案后十个工作日内予以书面答复（同意/不同意/提出修改意见）。乙方须根据甲方的最终意见进行调整。装修方案涉及结构安全、消防安全、市政管线的，需按照国家及地方相关规定报批，所有相关费用由乙方承担，报批所需甲方配合工作应积极予以配合，审批结果需经甲方书面确认。乙方应在获得相关许可（如有）后开始施工，并应合理安排施工时间，尽量减少对周边环境（包括甲方其他租户）的干扰。施工时间原则上为每日上午9点至下午6点，周末和法定节假日除外。

乙方应保证所使用装修材料符合国家相关环保和安全标准，装修施工不得危害租赁物业的主体结构和公共设施。

乙方负责清理施工过程中产生的所有垃圾，并按时运至指定地点或按物业管理规定处理，相关费用由乙方承担。

装修工程完工后，乙方应通知甲方验收。甲方应在收到通知后十五个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署验收报告。如不合格，乙方需按要求并在甲方指定的时间内整改，直至验收合格。逾期未验收或验收不合格，视为乙方认可装修结果。乙方应承担所有与装修相关的费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费、人工费、运输费、垃圾清运费、相关审批费等。甲方可能收取的装修管理费（如有）标准为[标准]。

第五条物业管理及费用

乙方应向物业管理公司支付租赁物业的物业管理费，标准为每月每平方米人民币[金额]元（大写：[大写金额]），或按[其他方式计算]。支付方式同租金。

乙方应承担租赁期内租赁物业使用所产生的水费、电费、燃气费（如有）、网络费、有线电视费（如有）等。费用按实际发生额，由乙方向相关供应商缴纳，并按时支付。

乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共区域（如大堂、电梯、会议室等）。

第六条押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。

押金主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费、违约金，以及赔偿因乙方过错造成的租赁物业或甲方其他财产的损失。

租赁期满或合同依法解除后，如乙方已足额支付所有款项，且未对租赁物业造成损坏（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥退场手续、结清所有费用后的三十天内，将押金无息退还给乙方。

甲方有权在退还押金