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2025存量房买卖合同标准文本

本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方依法拥有位于省市区路号的存量房（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方愿意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经平等协商，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1.1该房屋座落于省市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。

1.2该房屋的附属设施包括但不限于，装饰装修包括但不限于，具体以该房屋现状为准。

第二条房屋的交易价格

2.1甲乙双方一致同意，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2交易价格包含该房屋的全部价款，包括但不限于该房屋的购房款、税费、土地出让金等全部费用，但不包括办理该房屋权属转移登记所需的费用。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付。

（2）首付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付。

（3）余款：人民币元整（大写：元整），于该房屋权属转移登记完成并交付该房屋之日起日内支付。

3.2乙方应将购房款支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.3甲方应向乙方提供收取购房款的凭证，包括但不限于收据、发票等。

第四条房屋的交付

4.1甲方应当在该房屋权属转移登记完成之日起日内将该房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲方应当向乙方提供该房屋的权属证书、土地使用证书、契税完税凭证等相关文件，并将该房屋的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等交付乙方。

4.3交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，但因甲方原因导致的房屋损坏除外。

第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应当在该房屋交付后日内共同向当地房地产管理部门申请办理该房屋的权属转移登记手续。

5.2办理权属转移登记所需的费用由方承担。

5.3甲方应当协助乙方完成该房屋的权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应当保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何权利瑕玼，并在本合同签订前已取得该房屋的所有权证及其他相关权利证书。

（2）甲方应当按时交付该房屋，并协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。

（3）甲方不得在该房屋交付前将其转让给第三方，或在该房屋上设定任何担保权利或其他权利负担。

（4）甲方应当保证该房屋的现状与该房屋的权属证书一致，不存在任何结构安全隐患或其他影响乙方购买的事项。

6.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应当按时支付购房款，并在办理权属转移登记时提供必要的文件和资料。

（2）乙方应当按照约定的时间接收该房屋，并承担交付后的风险责任。

（3）乙方不得在未取得该房屋的所有权前擅自对该房屋进行装修、改造或改变用途