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二郎租房合同

甲方（出租方）

名称：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

乙方（承租方）

名称：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于重庆市九龙坡区二郎街道____路____号____栋____单元____室（以下简称“该房屋”），房屋用途为住宅，建筑面积____平方米，房屋权属证书编号为________________。甲方承诺对该房屋拥有合法出租权，且房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵。该房屋附属设施包括：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、燃气灶____台、热水器____台及固定衣柜____组，具体以双方签署的《房屋交接清单》为准。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租协议。若乙方未提前通知或双方未达成续租协议，甲方有权在租赁期满后收回房屋，乙方应于期满当日完成腾退。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币____元（大写：________________元整），租金包含房屋基础使用费，不包含水、电、燃气、物业等其他费用。

支付周期：租金按____（月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起3日内支付，后续租金应于每期到期前10日内支付至甲方指定账户。

调整机制：租赁期内，甲方如需调整租金，应提前60日书面通知乙方，经双方协商一致后方可变更，调整幅度不得超过政府公布的同期区域租金涨幅上限。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：________________元整），作为履行合同义务的担保。押金不计利息。

租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应缴费用（含租金、水电费、燃气费、物业费等）且房屋及设施无损坏、无违约行为的，甲方应于房屋交接完成后3个工作日内，通过银行转账将押金无息退还至乙方预留账户。

因乙方原因导致房屋或设施损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用，扣除后余额应按时退还；若押金不足以抵扣，乙方需补足差额。

第五条房屋修缮责任

甲方责任：租赁期内，房屋主体结构、消防、燃气、水电主管道等基础设施的自然损耗维修由甲方负责，费用由甲方承担。甲方应在收到乙方维修通知后24小时内响应，7日内完成维修（特殊情况可协商延长）。

乙方责任：因乙方使用不当（如私拉乱接管线、损坏电器等）导致的损坏，维修费用由乙方承担。乙方如需对房屋进行装修或增设设施，应提前书面征得甲方同意，方案需符合安全标准，费用由乙方承担，且不得破坏房屋主体结构。

第六条转租与转让

乙方未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租、转借、分租给第三方，或以任何形式变相转租。若乙方违反此约定，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。

第七条费用分担

乙方承担：租赁期内的水费、电费、燃气费、物业费、网络费、电视收视费等因使用产生的费用，乙方应按相关部门或物业公司要求按时支付。

甲方承担：房屋的房产税、土地使用税及房屋本体保险费用由甲方承担。

第八条安全责任

甲方义务：甲方保证房屋及附属设施符合建筑、消防、燃气等安全标准，交付时应向乙方出示房屋安全检查证明。

乙方义务：乙方应合理使用房屋及设施，不得私拉乱接电线、损坏消防器材或改动承重结构；不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品；不得在室内从事危害公共安全的活动。因乙方过错导致安全事故的，乙方需承担全部责任。

第九条合同解除条件

甲方解除权：乙方累计拖欠租金或费用超过15日，或擅自转租、改变房屋用途、从事违法活动的，甲方有权书面通知解除合同，要求乙方立即腾退并承担违约责任。

乙方解除权：甲方未按约定交付房屋超过7日，或房屋存在重大安全隐患影响居住的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金及押金，并赔偿损失。

不可抗力：因地震、火灾等不可抗力导致房屋无法继续使用的，双方可解除合同，互不承担违约责任，甲方按实际使用天数退还剩余租金。

第十条违约责任

租金逾期：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按日租金的1%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同。

提前解约：租赁期内，甲方无故提前解约的，应退还押金并支付相当于1个月租金的违约金；乙方无故提