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2025房屋买卖合同
房屋买卖合同
本合同由以下双方于（城市/县）签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：
鉴于甲方是位于（城市/县）区（县）路号幢室房屋的合法所有权人（以下称“该房屋”），甲方同意将其合法擁有的该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于（城市/县）区（县）路号幢室，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/办公等），房屋结构为（如：钢筋混凝土结构/砖混结构等）。
1.2该房屋的不动产权证号为：，土地使用权证号为：，房屋所有权证号为：。
1.3该房屋符合国家及地方政府关于房屋交易的相关法律法规，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制交易的情形。
第二条成交价格及支付方式
2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。
2.2乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）定金：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。
（2）首付款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户。
（3）剩余房款：人民币（大写）元整（￥元），采取（银行贷款/公积金贷款/其他）方式支付，具体支付时间及方式详见本合同第五条关于交易过户的约定。
2.3甲方收取购房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。
第三条权属保证及房屋交付
3.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何查封、抵押、租赁或其他权利限制情形，并承诺在本合同签订后至房屋所有权转移登记完成前，不擅自处分该房屋或增加任何权利负担。
3.2甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方提供办理房屋所有权转移登记所需的全部文件资料，并协助乙方完成相关手续。
3.3该房屋交付时间为年月日，交付标准为现状交付（即以该房屋现状为准，双方签字确认《房屋交接单》）。
3.4甲方应于交付当日将房屋钥匙及相关附属设施（如：水卡、电卡、燃气卡、宽带账号等）移交给乙方，并协助乙方完成水、电、燃气、宽带等过户手续。
第四条税费承担
4.1双方约定，办理房屋所有权转移登记及本次交易过程中产生的所有税费由（甲方/乙方）承担。
4.2具体税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、权属登记费、交易服务费等，具体以相关部门收费标准为准。
第五条交易过户及权属转移
5.1甲乙双方应于本合同签订后日内，共同向当地不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记。
5.2甲方应协助乙方完成房屋所有权转移登记，并提供本合同第三条所述的相关文件资料。
5.3房屋所有权转移登记完成之日，房屋所有权正式转移至乙方名下，甲方不得以任何理由主张权利。
第六条违约责任
6.1本合同签订后，任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为元整（￥元）。
6.2若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按逾期金额的‰向甲方支付违约金，逾期
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