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2025年商品房屋租赁合同常用版

出租方（甲方）：[出租方姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[电话号码]

承租方（乙方）：[承租方姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[精装修/简装修等]，配备有[列举屋内主要设施，如家具、电器等]。

二、租赁期限

1.该房屋租赁期共[X]个月，自2025年[起始月]月[起始日]日起至202[结束年份]年[结束月]月[结束日]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[X]个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[按年/半年/季度/月支付]，乙方应于本合同签订之日向甲方支付首笔租金。此后，乙方应在每期租金到期前[X]日内将下期租金支付给甲方。支付方式可选择银行转账，甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

五、房屋交付及使用

1.甲方应于2025年[交付月]月[交付日]日前将该房屋交付给乙方。双方在交付时应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，填写《房屋附属设施设备清单》，并签字确认。

2.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得随意损坏。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

3.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内从事违法活动。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、维修责任

1.租赁期间，甲方应负责对该房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保房屋的正常使用。对于房屋的主体结构和附属设施设备的自然损坏，由甲方承担维修费用。

2.因乙方原因造成的房屋及其附属设施设备的损坏，由乙方负责维修并承担费用。

3.租赁期间，如该房屋及其附属设施设备发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内响应，[X]日内进行维修。如情况紧急，甲方应立即安排维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担，但乙方应提供维修费用的有效凭证。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

（2）因不可抗力致使该房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，并没收乙方的租赁押金：

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；

（3）拖欠租金累计达[X]日以上的；

（4）利用该房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金和租赁押金：

（1）未按约定时间交付该房屋达[X]日以上的；

（2）交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

（3）不履行维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付该房屋或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，违约方应按日租金的[X]%向对方支付违约金。

2.租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方剩余租金和租赁押金。

3.租赁期间，乙方擅自解除本合同，提前退租的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方有权没收乙方的租赁押金。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，