2025年上海市房屋租赁代理合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年上海市房屋租赁代理合同

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

代理方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

鉴于甲方委托乙方代理出租其位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方同意接受委托并提供相关代理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条代理事项与范围

1.1甲方委托乙方代理出租租赁房屋，包括但不限于寻找承租人、签订租赁合同、收取租金及相关费用、管理房屋等事宜。

1.2乙方在代理过程中应勤勉尽责，遵守相关法律法规，确保代理行为合法、合规。

1.3代理期限自本合同签订之日起至年月日止，除非本合同提前终止或续约。

第二条租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：上海市区路弄号室。

2.2房屋面积：平方米，用途为（住宅/商住两用）。

2.3权属情况：甲方为租赁房屋的合法所有权人，拥有完整的出租权利。

2.4房屋现状：（如已装修、家具家电情况等）。

第三条代理权限

3.1乙方有权代表甲方与承租人签订租赁合同，并收取租金及相关费用。

3.2乙方有权在代理权限内对租赁房屋进行必要的维修和维护，确保房屋处于可租状态。

3.3甲方不得在代理期限内自行出租或委托其他机构出租租赁房屋。

第四条委托费用与支付方式

4.1乙方收取的佣金及其他费用已明确列示于本合同附件。

4.2佣金支付方式：甲方应于租赁合同签订之日起日内向乙方支付佣金，金额为人民币元（大写：）。

4.3其他费用：包括但不限于评估费、维修费等，由甲方另行承担。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应向乙方提供租赁房屋的所有权证明及其他相关资料，确保所提供信息的真实性、合法性。

5.1.2甲方应按时支付佣金及相关费用。

5.1.3甲方有权监督乙方的代理行为，但不得干涉乙方正常的代理活动。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应妥善保管租赁房屋及相关资料，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2.2乙方应定期向甲方报告代理进展，及时反馈承租人信息及房屋使用情况。

5.2.3乙方应协助处理租赁期间的突发事件，并在必要时协助甲方与承租人沟通。

第六条租赁合同的签订与履行

6.1乙方在代理过程中应严格按照甲方的指示和要求，不得超越代理权限。

6.2租赁合同签订后，乙方应将合同副本及承租人信息及时告知甲方。

6.3租赁期间，乙方应协助甲方收取租金，并于每月日前将租金汇至甲方指定账户。

6.4租赁房屋的维修责任由甲方承担，乙方应及时向甲方反馈房屋损坏情况，并协助处理。

第七条违约责任

7.1若甲方未能按时支付佣金或相关费用，乙方有权暂停代理服务，直至甲方履行义务。

7.2若乙方在代理过程中因过失或故意行为导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿。

7.3若甲方在代理期限内自行出租租赁房屋，应向乙方支付违约金，金额为人民币元（大写：）。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2代理期限届满前，若双方协商一致同意终止代理关系，本合同自协商确定之日起解除。

8.3在代理期限内，若乙方无法履行代理职责或严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。