2024农村小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖合同(10篇).pdfVIP

农村小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖

合同优（秀10篇）

合同的签订对于维护劳动者的权益、促进劳动系的稳定具有重要

意义。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编给大家带来的合同的

范文模板，希望能够帮到你哟！

农村小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖合同优（秀10篇）农村

小产权房买卖合同有效吗篇一

出让人卖（方）：身份证号：（以下简称甲方）

受让人买（方）：身份证号：（以下简称乙方）

乙方向甲方购买私有农（村集体土地）住房一套，为明确双方权利和

义务，甲乙双方在平等、自愿、守信的前提下，经双方友好协商一致达

成本合同，并严格执行；

一、房屋基本情况

本合同所涉房屋座落于甲方将该房屋第层共（层）套房（以下简称

“套房”）转让给乙方，建筑面积约为平方米实（际建筑面积以房产证为

准），该建筑按一层套〔）计价。

二、付款方式

甲乙约定本合同所涉套房价款为人民币万陆仟元整）。款项按以下

方式支付:

2、待甲方房屋封顶，并将套房防盗门、铝合金、楼梯扶手安装完

毕后，乙方于甲方通知之日起三日内，向甲方支付第二期购房款226000

元大（写：贰拾贰万陆仟元整）。

3、待甲方外墙油漆粉刷完毕并将楼梯口安全防盗门安装完毕后，

乙方于甲方通知之日起三日内，向甲方支付第三期购房款10000元大（

写:壹万整）。

甲方每收到一期购房款，均应出具收款收据作为乙方购买套房的使

用权凭证。甲方在收到全部购房款后，应将该套房及时交予乙方。

三、权属约定

1、甲方承认该房现尚未办理房地产所有权证及土地证，但甲方承

诺对在建房屋拥有完整的产权，甲方将于房屋竣工后及时办理相产权

文件。

2、本合同约定的购房款全部付清后，甲方或甲方继承人将对该套

房的相权益包（括但不限于占有、使用、收益等权益）随该套房一并转

让给乙方，权益享有期限为永久。甲方保证在交接套房时没有产权纠纷,

如因超出有关规划、土地面积等相关受政府处以罚款的，均由甲方承担

全部责。

3、本合同签订时，该房屋尚不具备过户条件。如因国家政策变动

允许按套房办理房屋产权证及土地证的，甲方或甲方继承人应无条件协

助乙方办理相关手续。届时将发生的土地出让金或因办理相关房屋产权

证及土地证所产生的契税费用均由乙方负担。其他费用按国家有关法律

法规规定负担。

4、本合同签订后，何一方均不得擅自变更或解除合同。如因以

下原因导致本合同解除、无效，而致乙方丧失居住的权益包（括但不限

于占有、使用权益)的，按下列约定处理：

(1)因甲方自身原因造成本合同所涉房屋所有权转让给甲方继承人

之外的第三人，并导致乙方或乙方继承人无法享有套房占有、使用等权

益的，由甲方或甲方继承人按照市场评估价返还乙方或乙方继承人房屋

价款，并赔偿房屋装修费用。

(2)因政府行为、法律法规规定导致该房屋被拆迁或征用的，所获

得的土地补偿归甲方所有，所获得的房屋补偿款按套房面积占总房屋建

筑面积的比例归乙方所有。

四、其他约定

1、乙方支付全部购房款后，甲方承诺乙方有权使用房屋周边停车

位置、楼梯屋屋顶部位水箱位置、楼梯等公共设施。

2、甲方负责本房屋的第一次外墙油漆粉刷，若干年后，如需要第

二次油漆粉刷的，乙方应按套房面积占总房屋建筑面积的比例分摊相关

的费用。

3、双方约定，乙方有义务按套房面积占总房屋建筑面积的比例，

分摊公共使用的场地及设施的维修、安装、粉刷、等公共费用，包括但

不限于外墙粉刷原材料购置费、线路安装费等。关于公共费用支出甲方

应当提前与乙方及其他套房购买者共同友好协商，不得擅自做主。乙方

承诺待入住后，按以上比例分摊公共区域电费。

4、双方约定本合同签订之日