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房屋协议书买卖房屋协议书(优质)

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋位于：____________________

房屋结构：____________________

建筑面积：____________________

房屋产权性质：____________________

土地使用权性质：____________________

土地使用权期限：____________________

1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等纠纷。甲方保证所售房屋符合国家有关法律法规的规定，具备出售条件。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，并同意以下价格：

房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方在签订本协议之日起__日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）乙方在办理房屋过户手续之日起__日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（3）剩余购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方在办理房屋过户手续之日起__个月内，按照以下方式支付：

①乙方在办理房屋过户手续之日起__个月内支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

②乙方在办理房屋过户手续之日起__个月内支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

③乙方在办理房屋过户手续之日起__个月内支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%的违约金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在办理房屋过户手续之日起__日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在办理房屋过户手续之日起__日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用按照以下方式承担：

（1）甲方承担：____________________；

（2）乙方承担：____________________。

3.3乙方在办理房屋过户手续之日起__日内，将房屋过户至乙方名下。

四、房屋附属设施及维修

4.1甲方保证所售房屋的附属设施、设备完好，并保证以下设施正常使用：

（1）供水设施；

（2）供电设施；

（3）供暖设施；

（4）燃气设施；

（5）通讯设施；

（6）其他设施：____________________。

4.2甲方在房屋交付给乙方后，如有因房屋质量原因导致的维修问题，甲方应承担维修费用。如因乙方使用不当导致的维修问题，乙方应承担维修费用。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.2甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋金额的__%的违约金。

5.3乙方如未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%的违约金。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字/盖章：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字/盖章：____________________

日期：____________________

（以下为附加条款，如有需要，可自行补充）

八、房屋交付条件

8.1甲方应保证房屋在交付时，具备以下条件：