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2025年房地产经纪人独家代理协议中“违约责任”条款的设定与承担方式专题试卷及解析.docx

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2025年房地产经纪人独家代理协议中“违约责任”条款的设定与承担方式专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产经纪人独家代理协议中，若委托人私下与买方达成交易，规避经纪人佣金，该行为属于哪种违约类型？

A、迟延履行

B、不完全履行

C、根本违约

D、预期违约

【答案】C

【解析】正确答案是C。根本违约是指合同一方当事人的违约行为导致合同目的无法实现。委托人私下交易直接剥夺了经纪人获取佣金的权利，构成根本违约。A项迟延履行指未按时履行义务；B项不完全履行指履行不符合约定；D项预期违约

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