2025年房地产经纪人独家代理协议中口头承诺的法律风险与规避专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人独家代理协议中口头承诺的法律风险与规避专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《民法典》规定，房地产经纪服务合同应当采用书面形式，若房地产经纪人仅通过口头承诺向业主承诺保证三个月内售出房屋，该承诺的法律效力如何？

A、有效，属于合同补充条款

B、无效，违反书面形式要求

C、效力待定，需业主追认

D、部分有效，可视为要约邀请

【答案】B

【解析】正确答案是B。《民法典》第490条明确规定房地产经纪合同应当采用书面形式，口头承诺因不符合法定形式要件而无效。知识点：合同形式要

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