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2025年房地产经纪人独家代理协议中业主“反价”或“不卖”的风险应对专题试卷及解析.docx

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2025年房地产经纪人独家代理协议中业主“反价”或“不卖”的风险应对专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在独家代理协议中，业主在签约后因市场行情上涨而提出“反价”，房地产经纪人首先应采取的措施是？

A、立即解除代理协议

B、与业主沟通，分析违约风险

C、直接向买方加价

D、向法院起诉业主

【答案】B

【解析】正确答案是B。业主“反价”时，经纪人应首先通过沟通分析违约后果，这是最理性的风险应对方式。A选项过于激进，可能损害双方利益；C选项违反职业道德和合同约定；D选项是最后手段，非首选

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