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高层建筑雨水管道维护技术措施

高层建筑雨水排水系统是保障建筑安全与正常使用的关键组成部分，其运行状况直接关系到建筑结构安全、住户生活环境及公共区域的正常秩序。由于高层建筑雨水管道具有线路长、管径变化大、敷设环境复杂、受冲击荷载强等特点，其维护工作更具专业性和挑战性。本文将从实际应用角度出发，阐述高层建筑雨水管道维护的关键技术措施，旨在为相关从业人员提供系统性的参考。

一、日常巡检与预防性维护

日常巡检与预防性维护是降低雨水管道故障发生率、延长管道使用寿命的基础。其核心在于通过定期、定点、定项的检查，及时发现并处理潜在隐患。

1.外观检查：定期对暴露在外的雨水管道、接口、支架等进行目视检查。重点关注管道有无破损、腐蚀、变形、渗漏痕迹；接口处是否有密封不良、松动或错位；支架是否牢固，有无锈蚀、变形或松动，间距是否符合规范要求。对于外墙立管，还需注意其与建筑结构连接的稳定性，防止因风荷载或振动导致管道脱落。

2.雨水口及格栅清洁：屋面、露台、阳台及地面的雨水口是收集雨水的第一道关口。应建立每日或隔日的巡检制度，及时清除雨水口格栅上的落叶、泥沙、垃圾等杂物，确保雨水能够顺利流入管道。特别是在雨季来临前及暴雨过后，需增加清洁频次。格栅损坏或缺失时应及时更换，防止大颗粒杂物进入管道造成堵塞。

3.管道支架、吊架检查与加固：高层建筑管道跨度较大，支架承受的荷载也相应较大。巡检时需检查支架的紧固螺栓是否松动，支架本体有无弯曲、变形或裂纹。对于锈蚀严重的支架，应进行除锈、防腐处理，必要时进行更换或增设。确保支架间距合理，能够有效承受管道自重及水流冲击产生的动荷载。

4.检查口、清扫口的维护：定期检查管道系统中的检查口、清扫口盖是否完好，有无丢失或损坏。确保其处于关闭严密状态，防止异味溢出或害虫进入。同时，检查口、清扫口周边应保持畅通，无堆积物，以便在需要时能够快速开启进行检修作业。

二、定期检测与评估

除日常巡检外，还需根据管道使用年限、材质、周边环境及过往故障情况，制定周期性的专业检测计划，对管道内部状况进行深入评估。

1.管道内部CCTV检测：对于埋地管道或难以直接观察的立管、横管，采用管道内窥摄像（CCTV）检测技术是目前最为有效的手段。通过将带摄像头的检测机器人或推杆式摄像头送入管道内部，可清晰观察到管道内壁的腐蚀、结垢、破裂、变形、错位、堵塞、渗漏等缺陷，并能精确记录缺陷位置和程度，为后续修复提供依据。建议对于关键排水立管及水平干管，每2-3年进行一次CCTV检测；对于使用年限较长或曾发生过严重堵塞的管道，应适当缩短检测周期。

2.水力性能测试：通过模拟或利用自然降雨条件，对雨水管道的排水能力进行测试。观察雨水口汇水速度、管道充满度、有无溢流或排水缓慢现象。对于排水不畅的管段，结合CCTV检测结果，分析原因是管道局部堵塞、坡度不足还是管径偏小。

3.结构完整性评估：基于外观检查和CCTV检测数据，对管道的结构完整性进行综合评估。评估内容包括管道的剩余壁厚、腐蚀速率、结构稳定性等，预测管道的剩余使用寿命，为制定大修或更换计划提供决策支持。

三、故障修复与应急处理

一旦发现管道存在堵塞、破损、渗漏等故障，必须及时采取有效的修复措施，避免事态扩大。

1.管道疏通：

*机械疏通：对于因泥沙、毛发、小型杂物造成的局部堵塞，可采用手动疏通器、电动疏通机等工具进行疏通。操作时应注意避免损伤管道内壁。

*高压水射流疏通：对于较严重的堵塞或管道内壁附着的污垢，高压水射流疏通是一种高效、环保的方法。通过高压泵产生的高速水流，能够有效冲散堵塞物并清洗管道内壁。在使用时需根据管道材质和管径选择合适的压力和喷嘴。

*人工清淤：当管道内淤积物过多或堵塞物坚硬难以通过机械方法清除时，需考虑打开检查口、清扫口或开挖进行人工清淤。此方法劳动强度大，对周边环境可能造成一定影响，应谨慎选择。

2.局部修复技术：对于管道局部出现的裂缝、腐蚀穿孔、接口渗漏等缺陷，在条件允许的情况下，可采用非开挖局部修复技术。

*点状修复（套环法/补丁法）：适用于管道局部破损的修复。通过专用工具将浸有树脂的修补材料或不锈钢套环等固定在破损部位，使其固化后形成新的密封层或结构层。

*短管内衬法：对于局部损坏较长或多个连续破损点的管段，可采用短管内衬法。将预制好的内衬管（如PVC、PE或树脂基复合材料）通过专用设备拉入或翻转进入旧管内，使其与旧管内壁紧密贴合，形成新的输送通道。

3.管道更换与改造：当管道出现严重结构性损坏（如大面积破裂、严重变形、腐蚀穿孔过多），或经评估已无修复价值，或原设计已不能满足现行排水要求时，需进行管道更换或系统改造。更换时应选择与原管道规格、材质相适应或性能更优的管材，并严格按照施工规范进行安装，确保