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2025个体商户租赁合同(个人版)
合同编号：
出租方（以下简称“甲方”）：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
承租方（以下简称“乙方”）：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
鉴于甲乙双方拟就个体商户租赁事宜达成合作，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特签订本合同，以兹共同遵守。
第一条租赁物及租赁期限
1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方开展个体商户经营活动。租赁物面积为平方米，具体位置及设施以双方现场确认为准。
1.2本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：），租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户。
2.2甲方指定账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
银行账号：
第三条租赁物的交付
3.1甲方应于本合同签订之日起日内将租赁物交付乙方使用，并签署《租赁物交接清单》。租赁物交付时应确保其处于可正常使用的状态，并具备相应的设施和条件。
3.2乙方在接收租赁物时应对租赁物的现状进行检查，如有异议应在交付当日书面告知甲方，否则视为认可。
第四条双方的权利与义务
4.1甲方的权利与义务：
4.1.1甲方有权按时收取租金及相关费用，并有权对乙方的经营活动进行监督。
4.1.2甲方应保证其对租赁物拥有合法的使用权，如因甲方原因导致租赁物被他人主张权利或被依法查封、扣押的，甲方应承担相应责任。
4.1.3在租赁期限内，甲方不得将租赁物另行出租或以任何形式转让给第三方。
4.2乙方的权利与义务：
4.2.1乙方有权在租赁物内依法开展个体商户经营活动，并享有对租赁物的使用权。
4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠或拒付。
4.2.3乙方应合理使用租赁物及其设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。
4.2.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。
第五条租赁合同的变更与解除
5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
5.2在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物无法正常使用或造成损失的，双方应协商解决，责任划分依据相关法律法规及实际情况确定。
第六条违约责任
6.1乙方未按期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。
6.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途，或未经甲方同意转租、分租租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。
6.3甲方无正当理由提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1在租赁期限内，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素导致租赁物无法继续使用或合同无法履行的，双方应协商解除本合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。
8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条合同生效及签署
9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2本合同一式
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