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2025年上海市商务场地租赁保证金合同

合同编号：

签订地点：上海市区（县）

签订日期：2025年月日

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为商务场地的合法所有权人，乙方拟租用该场地用于用途，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁保证金事项达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将位于上海市区（县）路号的商务场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地面积为平方米（以产权证记载为准），用途为。

1.2乙方承诺按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或转租、分租他人。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租用租赁场地，应提前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金为人民币元整（大写：元整）/月，租金按支付，首期租金应于签订本合支付，后续租金应于每期届满前日支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定收款账户如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金按日万分之计算。

第四条租赁保证金

4.1为保证乙方履行本合同项下之义务，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁保证金应于签订本合支付至甲方指定账户。

4.3租赁关系终止且乙方无任何违约行为时，甲方应于个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。

4.4若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应违约金，不足部分可向乙方追偿。

第五条费用承担

5.1租赁期间，与租赁场地相关的物业费、维修费、能源费等费用由乙方承担。

5.2若甲方因乙方行为需垫付相关费用，甲方有权向乙方追偿。

第六条装修与改建

6.1乙方对租赁场地进行装修或改建，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

6.2装修或改建产生的费用由乙方自行承担，租赁期届满后，乙方不得要求补偿装修或改建费用。

6.3乙方应确保装修或改建符合安全标准，若因乙方原因导致租赁场地损坏或安全隐患，乙方应承担修复责任及赔偿责任。

第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.1.1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁场地，并确保租赁场地的合法性。

7.1.2甲方有权监督乙方的使用情况，若乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

7.1.3甲方应及时处理乙方提出的合理维修请求，并承担租赁场地主体结构及基础设施的维修责任。

7.2乙方权利与义务

7.2.1乙方应按本合同约定支付租金及各项费用，并合理使用租赁场地。

7.2.2乙方不得擅自改变租赁场地用途或将场地转租、分租他人。

7.2.3乙方应按时缴纳水、电、燃气、电话等费用，并承担逾期付款的违约责任。

7.2.4乙方应遵守物业管理规定，维护租赁场地及周边环境的整洁与安全。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同双方协商一致，可签订书面协议变更或解除合同。

8.2若因不可抗力导致租赁场地无法使用，双方可协商解除合同或变更租金。

8.3若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：

8.3.1未按期支付租金或相关费用，逾期超过