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2025年郊区租房水管维修协议内容

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）内水管的维修事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋信息

该房屋位于[房屋详细地址]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条维修范围

1.1该房屋内水管的维修范围包括但不限于：

(1)水表前由供水单位负责维护的总管道及其附属设施；

(2)水表后由乙方使用的水管、水龙头、马桶、淋浴等用水设施；

(3)因乙方使用不当造成的管道损坏；

(4)因不可抗力（如自然灾害）造成的管道损坏。

1.2对于维修责任的界定，双方应本着公平合理的原则协商确定。如存在争议，可委托具备相应资质的第三方进行鉴定。

第三条维修通知与申请

3.1乙方发现该房屋内水管出现故障或损坏时，应及时通知甲方，并说明故障或损坏的具体情况、发生时间及地点。

3.2乙方应向甲方提交书面维修申请，详细描述问题情况。甲方应在收到通知或申请后[48]小时内响应，并根据故障的紧急程度和具体情况安排维修。

第四条维修实施

4.1维修方式：

(1)经双方协商，甲方负责该房屋内可归责于甲方责任部分的管道维修；

(2)乙方负责该房屋内可归责于乙方责任部分的管道维修，但维修前需征得甲方同意，并承担全部维修费用；

(3)若甲方或乙方均不具备维修能力，经双方同意，可委托具有相应资质的第三方进行维修，费用由责任方承担。

4.2维修人员资质：甲方安排的维修人员应具备相应的职业资格和技能，确保维修质量。如委托第三方维修，应选择具备相应资质和良好信誉的维修单位。

4.3维修时间：甲方应尽量安排在非使用高峰期或节假日进行维修，以减少对乙方正常生活的影响。如确需在乙方使用期间进行维修，甲方应提前[24]小时通知乙方，并采取必要的措施减少干扰。

第五条费用承担

5.1维修费用由责任方承担：

(1)可归责于甲方责任部分的维修费用由甲方承担；

(2)可归责于乙方责任部分的维修费用由乙方承担；

(3)因不可抗力造成的维修费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。

5.2费用支付方式：

(1)甲方负责维修的，维修完成后，甲方应向乙方提供详细的费用清单，经乙方核对确认后，乙方应在[10]日内向甲方支付；

(2)乙方负责维修的，乙方应自行承担维修费用，并需向甲方提供维修发票或收据复印件作为凭证。甲方有权要求乙方在维修完成后[10]日内将费用凭证提交给自己。

第六条维修验收

6.1维修完成后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在收到验收通知后[48]小时内进行验收。

6.2验收标准：维修部分应恢复正常使用功能，无渗漏、无滴漏，符合相关质量标准。

6.3验收流程：乙方验收合格后，应签署验收单。若乙方对维修质量有异议，应立即向甲方提出，并说明具体问题。甲方应在收到异议后[48]小时内进行复检，并根据情况安排返修。返修完成后，双方再次进行验收。

第七条违约责任

7.1甲方未按时响应乙方维修请求，或安排的维修人员不符合资质要求导致维修质量不达标，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方未及时通知甲方进行维修，或隐瞒水管问题导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中发生的任何争议。

8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条协议生效与终止

9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

9.2本协议在房屋租赁关系终止时自动终止。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________________

日期：_______年____月____日

乙方（签字/盖章）：_________________

日期：_______年____月____日