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2025长沙市租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在湖南省长沙市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

鉴于甲方同意将其拥有的位于长沙市区路号的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于长沙市区路号，具体房号为，房屋用途为（以下简称“该房屋”）。该房屋的权属证书编号为，建筑面积为平方米。

1.2该房屋的现状为，乙方已对该房屋的现状进行了详细了解并确认无误。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方如欲继续租赁，需在租赁期届满前个月协商并签署书面续租协议，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定的月租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金应于年月日前支付，此后每期租金应于日前支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定银行账户信息如下：开户银行，账户名称，账号。

3.3租金支付方式为（银行转账/现金/其他），双方另有约定除外。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障乙方履行本合同项下的义务。

4.2租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。

4.3若乙方在租赁期间内损坏房屋设施或设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

5.1.2甲方应保证其出租的房屋不存在权利瑕疵，且在租赁期间内不得将该房屋另行出租给第三方。

5.1.3甲方应负责该房屋的结构安全及公共设施的维修，因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应负责修复。

5.1.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方承租的房屋，除非遇到紧急情况或经乙方书面同意。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用该房屋，不得将房屋转租、转借或改变用途。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.2.3乙方应妥善使用房屋内设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合修复。

5.2.4乙方应遵守国家法律法规及小区的管理规定，不得在房屋内从事非法活动。

第六条房屋维修

6.1该房屋的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因房屋本身的质量问题或甲方提供的设施设备损坏导致的维修除外。

6.2若该房屋或设施设备出现较大问题，影响乙方正常使用，甲方应负责维修，且不得收取乙方费用。

6.3双方对维修责任有争议时，应协商解决；协商不成的，可向当地房屋主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼。

第七条转租条款

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他方式交由他人使用。

7.2如甲方同意转租，乙方应与次承租人签订书面转租协议，并将协议副本交甲方备案。

7.3因乙方擅自转租导致的一切法律后果由乙方承担。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2