2025年房地产经纪人房改房、集资建房上市交易契税计算专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人房改房、集资建房上市交易契税计算专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房改房首次上市交易时，契税的计税依据通常如何确定？

A、房屋原购买价格

B、房屋评估价格

C、房屋市场交易价格

D、房屋重置成本

【答案】C

【解析】正确答案是C。房改房首次上市交易时，契税的计税依据是房屋市场交易价格，而非原购买价格或评估价格。知识点：契税计税依据的确定原则。易错点：容易混淆首次上市与二次交易的计税依据差异。

2、集资建房上市交易时，若房屋属于个人所有，契税税率通常为多少？

A、1%

B、1

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