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2025房屋买卖合同撤销协议书

本协议书由以下双方于2025年月日在省市区签订：

甲方（买受人）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

乙方（出卖人）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：。现因以下原因，甲乙双方经友好协商，一致同意撤销原合同，并达成如下协议：

第一条合同撤销的原因

1.1根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方协商一致，同意撤销原合同。

1.2双方确认，合同撤销的原因如下：

（a）原合同签订后，因不可抗力因素导致合同无法履行。

（b）双方在履行合同过程中出现重大分歧，无法达成一致。

（c）买受人因个人原因无法继续履行合同义务。

（d）出卖人因自身原因无法按合同约定履行交付义务。

1.3双方确认，合同撤销的原因符合法律规定，且不存在任何虚假或欺诈行为。

第二条合同撤销的效力

2.1本协议生效后，原合同自始无效，双方不再履行原合同项下的任何义务。

2.2双方同意，合同撤销的效力溯及原合同签订时，即视为原合同从未成立过。

第三条双方的权利与义务

3.1双方同意，自本协议签订之日起，立即停止履行原合同中的一切权利和义务。

3.2双方应相互配合，共同向房地产管理部门办理原合同撤销登记手续，并签署相关文件。

3.3甲乙双方确认，已就原合同的履行情况达成一致，并同意按照本协议的约定处理相关事宜。

第四条费用承担

4.1本协议履行过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、手续费等，由双方按照原合同约定的比例或协商一致的方式承担。

4.2双方协商一致，确认因合同撤销所产生的费用由方承担。

第五条财产和权利的返还

5.1双方确认，买受人已支付的购房款为元（大写：），自本协议签订之日起日内，出卖人应将上述款项退还给买受人，并支付相应利息，利息按照%的年利率计算。

5.2双方确认，买受人已支付的购房款及利息应退至以下账户：账户名：，开户行：，账户号：。

5.3双方确认，如原合同项下已办理房产过户登记，则房产所有权自本协议签订之日起转移回出卖人名下，买受人应于本协议签订之日起日内配合出卖人办理房产过户撤销手续。

第六条违约责任

6.1本协议签订后，如任何一方未按本协议约定履行义务，则构成违约，违约方应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因违约造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。

8.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

注：本协议为示范文本，使用时请根据实际情况补充或修改，建议在专业律师指导下签署，以确保法律效力。