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委托书卖房范本范文

房屋出售委托书

委托人信息：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

住址：________________

受托人信息：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

住址：________________

委托事项

委托人现合法拥有位于________________的房产（以下简称该房屋），该房屋具体情况如下：

1.房产坐落位置：________________省________________市________________区（县）________________街道（路）________________号________________小区________________栋________________单元________________室

2.房屋建筑面积：________________平方米

3.房屋用途：________________（住宅/商业/办公等）

4.房屋结构：________________（钢筋混凝土/砖混/钢结构等）

5.房屋建成年代：________________年

6.房屋所有权证号：________________

7.国有土地使用证号：________________

8.房屋规划用途：________________

9.房屋现状：________________（毛坯/简装/精装修等）

10.房屋附属设施：________________（如：电梯、停车位、储藏室等）

11.房屋周边环境：________________

12.房屋权利限制情况：________________（如：无抵押、无查封、无租赁等）

委托人因________________原因，特委托受托人作为其合法代理人，代为办理该房屋的出售相关事宜。委托权限如下：

委托权限

第一条房屋信息发布与展示

1.1受托人有权在各类房产交易平台、网站、APP等渠道发布该房屋出售信息，包括但不限于：制作并发布房屋照片、视频、VR看房等内容；

1.2受托人有权安排并接待潜在买家的看房活动，包括但不限于：在工作日、周末、节假日等时间接待看房；

1.3受托人有权向潜在买家详细介绍该房屋的基本情况、周边环境、配套设施等信息；

1.4受托人有权向潜在买家提供该房屋的产权证明、规划文件等相关资料复印件；

1.5受托人有权在房屋内安装监控设备、门禁系统等设施，以保障房屋安全及便于远程看房。

第二条价格谈判与确定

2.1受托人有权与潜在买家就该房屋的出售价格进行谈判；

2.2受托人有权根据市场行情和委托人的指示，提出该房屋的出售价格建议；

2.3受托人有权在委托人授权的价格范围内，与买家协商确定最终成交价格；

2.4受托人有权就该房屋的付款方式、付款时间等与买家进行协商；

2.5受托人有权就该房屋的交付时间、交付标准等与买家进行协商；

2.6受托人有权就该房屋的税费承担方式、比例等与买家进行协商；

2.7受托人有权就该房屋的维修基金、物业费等费用的结算方式与买家进行协商；

2.8受托人有权就该房屋的装修、设施设备等的处理方式与买家进行协商；

2.9受托人有权就该房屋的户口迁移、子女入学等问题的解决方案与买家进行协商；

2.10受托人有权就该房屋的产权过户、贷款办理等事宜与买家进行协商。

第三条合同签订

3.1受托人有权代表委托人与买家签订《房屋买卖合同》及相关补充协议；

3.2受托人有权根据谈判结果，起草、修改《房屋买卖合同》及相关文件；

3.3受托人有权在《房屋买卖合同》中约定双方的权利义务、违约责任等内容；

3.4受托人有权代表委托人收取买家的定金、首付款等款项；

3.5受托人有权代表委托人签署与房屋出售相关的所有法律文件；

3.6受托人有权代表委托人办理与房屋出售相关的公证、见证等手续；

3.7受托人有权代表委托人签署房屋交接清单、验收确认书等文件；

3.8受托人有权代表委托人签署房屋维修、保修等相关文件；

3.9受托人有权代表委托人签署房