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小区业主委托书范文

小区业主委托书

委托人信息

委托人姓名：____________________性别：_______民族：_________

身份证号码：________________________联系电话：____________________

联系地址：________________________电子邮箱：____________________

业主证号：________________________房产地址：____________________

房产证号：________________________建筑面积：________平方米

房屋用途：□住宅□商业□办公□其他：____________

产权比例：_____%共有人数量：____人共有人姓名：________________

受托人信息

受托人姓名：____________________性别：_______民族：_________

身份证号码：________________________联系电话：____________________

联系地址：________________________电子邮箱：____________________

与委托人关系：□配偶□父母□子女□兄弟姐妹□朋友□其他：____________

受托人职业：________________________工作单位：____________________

委托事由

委托人因________________________原因（如：长期出差、工作繁忙、身体不便、境外居住、事务繁忙等），无法亲自处理位于________________________小区（名称）________________________（房号）的房产相关事务，特委托受托人作为其合法代理人，代为处理相关事宜。委托人对受托人的行为承担法律责任。

委托权限及范围

一、物业管理相关事务

1.参加业主大会并行使投票权

-亲自出席业主大会会议并发表意见

-通过书面形式参与业主大会表决

-委托他人代为投票并签署相关文件

-对业主大会议事规则、管理规约进行表决

-对业主委员会成员选举进行投票

-对专项维修资金使用方案进行表决

-对物业管理服务合同内容变更进行表决

-对小区重大事项进行表决

-对其他需要业主大会表决的事项进行投票

2.与物业公司沟通协调

-反映小区物业管理问题

-提出改进建议和意见

-参与物业服务质量评估

-协助处理业主投诉

-参与物业服务费调整方案的讨论

-签署与物业管理相关的各类文件

-接收物业公司通知、公告、催缴单等文件

-签收物业费、水电费、暖气费等缴费通知

-签署物业费缴纳确认书

-与物业公司协商解决物业服务纠纷

3.小区公共事务参与

-参与小区公共设施设备使用管理

-参与小区公共区域使用规划讨论

-参与小区绿化、保洁、安保等事务监督

-参与小区文化建设活动组织

-参与小区业主委员会组织的各项活动

-对小区公共收益使用提出建议

-对小区公共区域改造提出意见

-对小区停车管理方案提出建议

-对小区宠物管理规定提出意见

-对小区垃圾分类实施方案提出建议

-对小区消防安全管理提出意见

-对小区电梯维保方案提出建议

-对小区公共设施更新改造提出建议

二、房产交易相关事务

1.房屋出售事宜

-发布房屋出售信息

-接待看房客户

-协商房屋出售价格

-签署房屋出售意向书

-签署房屋买卖合同

-办理房屋交易手续

-协助办理房屋产权过户手续

-领取房屋出售款项

-处理房屋交易过程中的各类问题

-签署房屋交易相关补充协议

-办理房屋交易税费缴纳手续

-领取房屋交易相关证明文件

-处理房屋交易纠纷

-办理房屋交付手续

-签署房屋交接确认书

-处理房屋交易后的各类后续事宜

2.房屋出租事宜

-发布房屋出租信息

-接待看房客户

-协商房屋租金价格